O que é um cronograma de amortização de pagamento?

Um cronograma de amortização de pagamento é um cronograma financeiro que fornece a um mutuário informações detalhadas sobre o pagamento periódico de uma dívida. Bancos, cooperativas de crédito e outras instituições de empréstimos financeiros geralmente usam cronogramas de amortização de pagamento para calcular valores de pagamento devidos de mutuários em empréstimos ou hipotecas parceladas. Por exemplo, se um mutuário adotar um empréstimo parcelado em um carro, um banco poderá emitir um cronograma de amortização que descreve o valor periódico do pagamento e o cronograma de pagamento pelo pagamento do empréstimo do carro.

Um cronograma de amortização geralmente descreve quanto do pagamento total do empréstimo será alocado para pagar o saldo principal do empréstimo. Além disso, o cronograma indica quanto de cada pagamento será colocado em relação aos juros ou outras taxas que podem ser avaliadas em um empréstimo. No início do cronograma, a maioria do pagamento de um mutuário geralmente é alocada em relação aos juros. À medida que o empréstimo amadurece, a maior parte do pagamento é tipiCally aplicado na redução do saldo principal. Os mutuários geralmente fazem pagamentos mensais, quinzenais ou semanais, conforme ditado pelo cronograma. Por exemplo, se um empréstimo tiver um cronograma de amortização quinzenal, o mutuário será responsável por remeter o pagamento necessário ao credor a cada duas semanas.

Um cronograma de amortização de hipoteca é um tipo de cronograma de amortização de pagamento. É usado para detalhar a recompensa de uma hipoteca em uma casa ou outra parte do setor imobiliário. Além de mostrar o principal e os juros, os cronogramas de amortização de hipotecas geralmente incluem despesas como impostos imobiliários, seguro de proprietários de imóveis e seguro de hipoteca.

Um cronograma de amortização de pagamento pode ser uma ferramenta útil para os mutuários, porque permitemutuários para fazer valores regulares de pagamento em relação a suas dívidas. Além disso, ao revisar um cronograma de amortização, um mutuário pode determinar quanto juros serão pagos ao credor durante a vida útil do empréstimo. Os mutuários também podem usar um cronograma de amortização de empréstimos para tabular o valor do principal restante no empréstimo.

Criar um cálculo do cronograma de amortização requer o uso de uma fórmula financeira complexa. Felizmente, a maioria das instituições de empréstimos assume a responsabilidade de iniciar o cronograma. Um mutuário também pode encontrar várias ferramentas de cálculo de amortização complementares na Internet. Essas ferramentas geralmente são fáceis de usar e simplesmente exigem que o mutuário insira o prazo, o valor e a taxa de juros do empréstimo. A ferramenta então cria automaticamente um cronograma de amortização de pagamento.