O que é um cronograma de amortização de pagamento?

Um cronograma de amortização de pagamentos é um cronograma financeiro que fornece ao mutuário informações detalhadas sobre o pagamento periódico de uma dívida. Bancos, cooperativas de crédito e outras instituições de crédito costumam usar cronogramas de amortização de pagamentos para calcular os valores de pagamento devidos pelos mutuários em empréstimos parcelados ou hipotecas. Por exemplo, se um mutuário fizer um empréstimo parcelado em um carro, um banco poderá emitir um cronograma de amortização que especifique o valor do pagamento periódico e o cronograma de pagamento para pagar o empréstimo.

Um cronograma de amortização geralmente descreve quanto do pagamento total do empréstimo será alocado para quitar o saldo principal do empréstimo. Além disso, a programação indica quanto de cada pagamento será destinado a juros ou outras taxas que possam ser avaliadas em um empréstimo. No início do cronograma, a maioria do pagamento de um mutuário é geralmente alocada para juros. À medida que o empréstimo vence, a maior parte do pagamento é normalmente aplicada para reduzir o saldo do principal.

O valor total do empréstimo, o prazo do empréstimo, a taxa de juros e a frequência de pagamento do empréstimo são necessários para criar um cronograma de amortização do pagamento. Os mutuários geralmente fazem pagamentos mensais, quinzenais ou semanais, conforme determinado pela programação. Por exemplo, se um empréstimo tiver um cronograma de amortização quinzenal, o mutuário será responsável por remeter o pagamento exigido ao credor a cada duas semanas.

Um cronograma de amortização de hipotecas é um tipo de cronograma de amortização de pagamentos. Ele é usado para detalhar o pagamento de uma hipoteca em uma casa ou outro imóvel. Além de mostrar o principal e os juros, os cronogramas de amortização de hipotecas geralmente incluem despesas como impostos imobiliários, seguro de proprietário e seguro de hipoteca.

Um cronograma de amortização de pagamento pode ser uma ferramenta útil para os mutuários, pois permite que os mutuários façam valores regulares de pagamento para suas dívidas. Além disso, revisando um cronograma de amortização, um mutuário pode determinar quanto de juros será pago ao credor durante a vida do empréstimo. Os mutuários também podem usar um cronograma de amortização de empréstimos para tabular o valor do principal restante no empréstimo.

Criar um cálculo do cronograma de amortização requer o uso de uma fórmula financeira complexa. Felizmente, a maioria das instituições de crédito assume a responsabilidade de iniciar o cronograma. Um mutuário também pode encontrar várias ferramentas de cálculo de amortização gratuitas na Internet. Essas ferramentas são geralmente fáceis de usar e simplesmente exigem que o mutuário insira o prazo, o valor e a taxa de juros do empréstimo. A ferramenta cria automaticamente uma programação de amortização de pagamento.