O que é um interesse diário?
A frase diam é um termo latino que significa "para um dia" em inglês. Nas finanças, os juros diários simplesmente se referem à quantidade total de juros que acumula ou que é ganho diariamente em um empréstimo. É calculado dividindo o valor total de juros anuais cobrados em um empréstimo pelo número total de dias no ano civil.
Por exemplo, suponha que alguém aceite um empréstimo por US $ 100.000 em dólares americanos (USD) a uma taxa de juros anual de 5 %. Para descobrir qual seria a quantidade de juros diários, a seguinte fórmula se aplicaria: o valor total do empréstimo multiplicado pela taxa de juros, dividido por 365 dias. Neste exemplo, o mutuário multiplicaria o valor do empréstimo de US $ 100.000 pela taxa de juros de 5 %, para um total de US $ 5.000. O mutuário dividiria os US $ 5.000 em 365 dias para encontrar o interesse diário de US $ 13,70.
pAs taxas de juros do ER DIEM surgem principalmente no contexto de hipotecas quando um comprador fecha em um dia que não seja o primeiro do mês. Nesse caso, os juros diários são normalmente o que o comprador é responsável por pagar no fechamento antes do credor assumir a nota. Como a maioria das empresas de empréstimos hipotecários calcula empréstimos a partir do primeiro mês, uma taxa de diário ajuda a simplificar a administração de empréstimos antes que o credor comece a atender oficialmente a hipoteca. Essencialmente, é um pagamento de juros feito pelo comprador no empréstimo antes do comprador começar oficialmente a fazer pagamentos.
Se um empréstimo fechar em 27 de março, por exemplo, o primeiro pagamento da hipoteca do comprador seria vencido em 1 de maio e esse pagamento incluiria todos os juros do mês de abril. O comprador seria obrigado a pagar juros diários pelas datas restantes em março - 28, 29, 30 e 31 de março. A quantidade de juros diários devidos seria calculada usando a fórmula acima. Geralmente,O comprador seria responsável por pagar o valor total de juros diários como parte de seus custos de fechamento.
É importante observar que o interesse diário não é a mesma coisa que o interesse que é composto diariamente. Os juros compostos geralmente surgem no contexto de investimentos, e não no contexto de emprestar dinheiro. Com juros compostos, os juros são obtidos com o dinheiro inicial que foi investido e também sobre os juros que já se acumularam. Quando os juros são compostos diariamente, um investidor ganha juros todos os dias.