O que é uma escritura de propriedade?
Uma escritura de propriedade é um documento legal usado para registrar informações sobre a propriedade de uma determinada propriedade. Vários tipos diferentes de ações são usados para diferentes situações e é importante que as pessoas usem uma ação adequada para um determinado pedido para evitar problemas no futuro. As ações da propriedade são registradas com um funcionário ou gravador central, e cópias também podem ser fornecidas mediante solicitação às partes em um acordo. Eles devem ser mantidos em um local seguro, juntamente com outros registros importantes. Este documento registra a localização e a natureza da propriedade, fornece informações sobre os proprietários antigos e novos e oferecem a garantia de que não há impedimentos para a transferência, como ônus na propriedade ou uma venda a outra pessoa. Uma grande ação é outro tipo de escritura de propriedade, onde o concedente indica que a propriedade não foi prometida a alguéme, mas não garante liberdade de ondas como ônus.
A ação de renúncia é outro tipo. Nesta ação, uma pessoa rende o interesse em uma propriedade. A ação não fornece informações sobre a extensão do interesse ou quem mais pode ter interesse na propriedade. Esse tipo de ação é frequentemente usado nos procedimentos de divórcio, onde um cônjuge rende o interesse no setor imobiliário ao outro com uma ação de renúncia.
Para ser legalmente válido, uma escritura de propriedade pode precisar atender a uma variedade de requisitos, dependendo da lei regional. As assinaturas originais podem ser necessárias para confirmar a legitimidade da transferência e ela precisa ser testemunhada. Os selos de funcionários e gravadores oficiais podem ser obrigados a mostrar que é um documento original e reflete com precisão os registros mantidos pelo funcionário. A ação também pode precisar incluir informações específicas e também pode haver requisitos de formatação.
Se houver alguma dúvida sobre a legitimidade de uma escritura de propriedade, os registros oficiais devem ser consultados. As pessoas também podem achar útil ter uma pesquisa de título conduzida. Em uma pesquisa de título, um pesquisador procura o histórico completo do título de uma propriedade, seguindo -o por vários proprietários e verificando questões como ônus, servidões e assim por diante, que podem obscurecer o título ou complicar futuras transferências. As pesquisas de título são geralmente recomendadas antes que as transações imobiliárias ocorram para que quaisquer problemas possam ser identificados e resolvidos antes da venda.