O que é um clube de investimento imobiliário?
Um clube de investimento imobiliário é um grupo de investidores que se reúne e reúne ativos para investir em imóveis. Muitas pessoas são atraídas para clubes de investimento imobiliário devido ao alto custo dos imóveis. Nesses grupos, os investidores individuais podem combinar seu dinheiro com pessoas com a mesma opinião e investir em propriedades de alto dólar que garantam um retorno sobre o investimento inicial.
Existem dois pontos principais na realização de parcerias de investimento dessa maneira. Um clube de investimento imobiliário geralmente instrui seus membros sobre os pontos mais delicados do investimento imobiliário. Como as leis e regras de valores mobiliários que regem o campo estão sempre mudando, sem mencionar o fato de o mercado estar em constante fluxo, é vital que os potenciais investidores estejam atualizados com as informações mais recentes. Eles também aprendem a distinguir um bom investimento de um mau investimento e são ensinados a investir corretamente, de forma legal e sensata o dinheiro suado.
O outro apelo de um clube de investimento imobiliário é o nível adicional de segurança e capital que vem com a união de forças - e dólares - com outras pessoas na mesma posição. Os membros podem acumular grandes quantias de dinheiro muito mais rapidamente do que eles próprios. Esses recursos extras permitem que os membros invistam em propriedades financeiramente mais sólidas e de melhor qualidade que iniciarão um retorno mais rápido e significativo do investimento e o lucro subsequente.
Uma das vantagens mais ocultas de ser membro de um clube de investimento imobiliário é o acesso da organização ao clube a descontos. Como os membros estão preparados para investir seu dinheiro em investimentos imobiliários em massa, em oposição a uma pessoa investir seu próprio dinheiro, descontos em propriedades são comuns. Com essa sobrecarga mais baixa, os membros têm um excedente inesperado de dinheiro à sua disposição.
Nem todos os clubes de investimento imobiliário são criados iguais, no entanto. Os potenciais investidores são aconselhados a pesquisar minuciosamente os possíveis grupos. Infelizmente, muitos clubes são burlões, cobrando "taxas de associação" exorbitantes e fazendo reivindicações exageradas sobre seu sucesso. Por sua própria natureza, o investimento imobiliário é um negócio arriscado; portanto, os investidores precisam escolher sabiamente onde investem seu capital. Consultar consultores financeiros, conversar com amigos e colegas de confiança e entrevistar membros ativos de um clube em potencial são maneiras ideais para um investidor realizar uma verificação abrangente dos antecedentes.
Outra consideração importante para quem é iniciante ou pensa em ingressar em um clube de investimento imobiliário é não se deixar envolver pela mentalidade de grupo. Se um investidor for pressionado por outros membros a colocar seu dinheiro em uma propriedade questionável sob o pretexto de interesses lucrativos, o investidor deve proceder com cautela. Dado o risco inerente ao investimento, um membro deve estar absolutamente certo de que está firmando um acordo com o qual pode se sentir confortável.