O que é um fundo fiduciário de propriedade?
Um Trust de Propriedade é um tipo de fundo fiduciário que detém um portfólio de propriedades reais como os ativos usados para aumentar o fundo. As relações de confiança desse tipo podem estar listadas em uma bolsa de valores ou podem permanecer não listadas. Na maioria dos casos, um fundo fiduciário de propriedade é um fundo gerenciado no qual o administrador ou administrador é responsável por gerenciar as propriedades no portfólio de investimentos para que um retorno constante seja mantido, permitindo que o fundo cresça.
Em termos do tipo de propriedade incluída em um fundo fiduciário de propriedade, a inclusão de edifícios comerciais geralmente é essencial para o sucesso do portfólio. Os edifícios que podem ser arrendados a inquilinos de longo prazo criam um fluxo constante de renda para o fundo fiduciário, o que, por sua vez, ajuda a garantir que o beneficiário do fundo tenha acesso a uma renda consistente do fundo. Ao mesmo tempo, esses retornos podem ser usados para comprar edifícios adicionais, que também começam a gerar renda para a confiança. Quando gerenciado com eficiência, um fundo fiduciário de propriedade pode facilmente proVide para beneficiários sem a necessidade de vender nenhum ativo para cumprir essas obrigações.
Dependendo dos regulamentos implementados por agências de receita, a receita de um fundo fiduciário de propriedade pode ou não ser tributável. Em muitas nações, os impostos não são devidos, a menos que a receita gerada com um período definido, como um ano civil, exceda um certo valor. Mesmo assim, as tabelas usadas para calcular a quantidade de impostos devidas podem ser muito diferentes das tabelas usadas para outros investimentos ou renda. Como resultado, a quantidade de impostos pagos pode ser significativamente menor do que com outros tipos de investimentos ou fundos fiduciários.
Como em praticamente qualquer tipo de confiança, um fundo fiduciário de propriedade geralmente é estabelecido como um meio de fornecer renda constante para um ente querido ou como fonte de renda para os anos de aposentadoria. Em qualquer cenário, o sucesso do fundo repousa na escolha das propriedades certas paraadquirir para a confiança. Além de escolher as propriedades certas, também é importante avaliar periodicamente os retornos gerados por essas propriedades. Em situações em que uma participação está depreciando em valor ou começando a exigir mais reparos e manutenção do que no passado, o gerente do fundo pode sentir que é do melhor interesse do Trust para vender esse ativo. Isso possibilita adquirir uma nova participação que gerará uma quantidade mais equitativa de renda, sem utilizar os saldos atuais no fundo.