O que é um comprador qualificado?
O termo "comprador qualificado" é um dos termos comumente usados na profissão imobiliária. Quando um agente imobiliário, ou outra pessoa envolvida no processo, refere -se a um comprador qualificado, geralmente significa que o comprador já foi considerado por um banco como meios financeiros para comprar o imóvel em questão. Isso pode, no entanto, significar que o comprador foi pré-qualificado ou pré-aprovado, que na verdade são duas coisas muito diferentes. Claramente, isso pode tornar o processo muito mais fácil para o comprador. Também facilita o processo para o agente imobiliário, pois ele sabe a que faixa de preço manter ao mostrar as propriedades do comprador. Também faz uma oferta para comprar mais atraente para um vendedor quando o agente é capaz de acrescentar que o potencial comprador é um comprador qualificado.
Um comprador pode pedir uma pré-qualificação a um banco. A pré-qualificação é relativamente simples, rápida e livre, na maioria dos casos. Um comprador geralmente pode pré-qualificar por telefone ou on-line, simplesmente fornecendo ao credor uma imagem geral de seu status financeiro, como renda, dívidas e o que ele ou ela acredita que o classificação de crédito dele. Na maioria dos casos, o credor usa apenas as informações fornecidas pelo potencial mutuário na tomada de uma decisão pré-qualificada; No entanto, com base apenas nisso, um comprador pode ser considerado um comprador qualificado quando ele ou ela pode não ter os meios.
Uma pré-aprovação, por outro lado, com muito mais profunda e geralmente exige que o comprador se candidate a um empréstimo e pague a taxa de solicitação de empréstimo. Um credor normalmente verifica as informações fornecidas, além de executar uma verificação oficial de crédito ao fazer uma determinação de pré-aprovação. Um comprador qualificadoquem realmente recebeu uma pré-aprovação é realmente o que o termo comprador qualificado tem como objetivo descrever.
Embora um comprador que tenha sido pré-qualificado possa dar a ele uma idéia de qual limite de empréstimo para o qual ele se qualificará, não há garantia de que o credor aprovará um empréstimo, pois a pré-qualificação foi baseada inteiramente nas informações oferecidas pelo comprador. Se alguma das informações for imprecisa, intencionalmente ou por engano, o credor poderá recusar -se a emprestar qualquer dinheiro. Por esse motivo, a maioria dos vendedores prefere trabalhar com compradores qualificados pré-aprovados sempre que possível.