O que é um Fundo de Investimento Imobiliário?
Um fundo de investimento imobiliário é um tipo de investimento que mantém uma grande quantidade de imóveis em um portfólio para investidores. Os investidores podem comprar ações do fundo de investimento imobiliário e tornar-se proprietários parciais de um portfólio de imóveis. Esse tipo de investimento permite que os investidores se envolvam no setor imobiliário com um investimento inicial muito pequeno. Também é facilmente negociável e permite que indivíduos que sabem pouco sobre imóveis se envolvam no mercado.
Um fundo de investimento imobiliário também é às vezes chamado de REIT. Um fundo de investimento imobiliário é gerenciado por uma equipe profissional de especialistas em imóveis. Os especialistas do setor imobiliário pegam os fundos fornecidos pelos investidores e os utilizam para comprar muitos imóveis. Um fundo de investimento imobiliário pode utilizar muitos tipos diferentes de estratégias imobiliárias, como investir em propriedades comerciais ou unidades habitacionais multifamiliares. As ações desse tipo de investimento são negociadas em bolsas de valores, assim como as ações.
Uma das vantagens desse tipo de investimento é que os investidores podem se envolver no mercado imobiliário por uma fração do preço da compra de um único imóvel. Muitos investidores percebem o potencial do mercado imobiliário, mas não dispõem de recursos para se envolver individualmente. Ao comprar ações de um REIT, esses investidores podem se envolver no mercado, mesmo que tenham apenas uma pequena quantia de dinheiro para investir.
Esse tipo de investimento é muito fácil de se envolver. Para comprar ou vender ações, os investidores precisam simplesmente de uma conta de corretagem. Nesse momento, os investidores podem comprar ou vender ações como se estivessem negociando ações.
Outra grande vantagem de um fundo de investimento imobiliário é que ele permite que indivíduos com pouco conhecimento do mercado imobiliário se beneficiem de transações imobiliárias. O mercado imobiliário pode ser muito complicado e os investidores iniciantes podem não ter conhecimento suficiente para serem lucrativos. Com esse tipo de opção de investimento, os investidores podem depositar seu dinheiro na confiança e permitir que um especialista imobiliário cuide de todos os detalhes. Na maioria das vezes, essas relações de confiança são gerenciadas por indivíduos com muitos anos de experiência no setor imobiliário. Isso permite que o investidor médio aproveite o conhecimento de especialistas imobiliários e se beneficie dele.