O que é um período de resgate?

Um período de resgate é o período durante o qual um devedor pode retirar uma dívida em default pagando o valor total devido, incluindo quaisquer honorários legais ou outras despesas incorridas pelo credor como resultado da inadimplência. Aproveitar esse período tem vários benefícios para o devedor, incluindo a limitação da geração de quaisquer custos adicionais associados à inadimplência e a minimização dos danos ao seu rating de crédito. Não é incomum que acordos e contratos de compra incluam termos e provisões que descrevam o essencial do período de resgate. Além disso, as leis locais podem entrar em jogo quando se trata de proteger os direitos do comprador e do vendedor quando a posse ou propriedade vendida é posta em causa como resultado de uma inadimplência.

Nos últimos tempos, o conceito de período de resgate também passou a ser identificado com uma janela de oportunidade em relação a nomes de domínio para sites. No caso de um nome de domínio expirar, o proprietário original tem um tempo limitado para recuperar a propriedade desse nome. Depois que o período de resgate expirar, o nome estará disponível para quem desejar adquiri-lo e usá-lo da maneira que desejar.

Um dos exemplos mais comuns do uso de um período de resgate é no setor imobiliário. Muitas jurisdições possuem leis específicas que determinam as especificidades do período de resgate, no que se refere ao processo de encerramento. O início real do período começa quando o devedor é declarado oficialmente como inadimplente. A partir desse ponto, o período de resgate pode durar de alguns dias a alguns meses, dependendo de como as leis são escritas.

Independentemente da duração do período de resgate, a idéia por trás desse tipo de atraso entre inadimplência e execução duma hipoteca serve a dois propósitos. Primeiro, o devedor tem a oportunidade de compensar a dívida pendente. Isso inclui o pagamento de quaisquer honorários legais ou outros custos incorridos pelo credor ao tentar trabalhar com o devedor. Se o mutuário puder inventar o dinheiro para retirar a dívida, ele poderá manter a posse da propriedade. Caso contrário, o período dá ao mutuário um curto período de tempo para encontrar outro lugar para morar e remover seus pertences das instalações. Se o mutuário não conseguir chegar a um acordo com o credor e não desocupar as instalações até o final do período de resgate, os processos de despejo geralmente seguem em pouco tempo.

Como os termos exatos do período de resgate variam muito de uma jurisdição para a seguinte, é importante que qualquer pessoa que financie uma compra importante compreenda a natureza das leis aplicáveis, como atualmente se encontram nessa jurisdição. Juntamente com a leitura dos termos e disposições relativos à execução duma hipoteca, que são encontrados no contrato de hipoteca, os proprietários também devem observar atentamente o que é encontrado nas leis locais. Embora a maioria das pessoas faça essas transações sem intenção de inadimplência a qualquer momento, o entendimento dessas leis pode facilitar muito o tratamento de situações em que uma perda de emprego ou uma doença prolongada interferem na capacidade de fazer pagamentos oportunos ao cliente. dívida.