O que é um crédito fiscal de reabilitação?

Um crédito fiscal de reabilitação é uma quantia em dinheiro que um indivíduo ou entidade recebe de uma entidade tributária para compensar o custo de reconstruir ou reparar certos tipos de edifícios. As agências governamentais usam créditos tributários como um incentivo para levar as pessoas e as empresas a restaurar edifícios existentes, em vez de comprar propriedades recém -construídas. As regras sobre a reivindicação de créditos tributários variam, mas em alguns casos, os proprietários devem reivindicar o crédito tributário durante o ano em que os custos relacionados ao edifício foram incorridos, enquanto em outros casos os contribuintes têm vários anos para reivindicar o dinheiro.

Na maioria dos casos, o valor de um crédito fiscal de reabilitação é limitado; Caso contrário, o valor dos créditos reivindicados poderia exceder a quantia total de dinheiro que a autoridade tributária recebeu de outros contribuintes. O limite pode ser um valor monetário fixo ou pode ser limitado como uma porcentagem da responsabilidade tributária geral dos reclamantes. Se um contribuinte não tem responsabilidade tributária por um determinado ano, então todo o AmouNT do crédito tributário de reabilitação será pago a essa parte. Uma parte com um passivo tributário receberá uma dedução fiscal igual ao valor do crédito tributário, o que pode significar receber uma soma residual se o crédito exceder os impostos que são devidos.

As leis em alguns países identificam certos edifícios e estruturas como locais de significado histórico. Normalmente, existem estatutos que limitam a capacidade dos proprietários de atualizar ou alterar esses sites históricos. Além disso, geralmente é mais caro substituir um teto de palha ou substituir trilhos de ferro em um edifício antigo do que para realizar reparos semelhantes usando materiais mais modernos em outros tipos de edifícios. Os créditos tributários são uma maneira de incentivar as pessoas a comprar essas propriedades envelhecidas, embora para algumas pessoas, manter um local histórico ainda possa ser proibitivamente caro.

Além de locais históricos, muitos do governo AGOs Encies oferecem créditos a pessoas que compram propriedades em distritos de baixa renda e áreas urbanas economicamente deprimidas. Um crédito tributário de reabilitação geralmente é uma parte essencial das tentativas de um município de rejuvenescer uma área, atraindo famílias de renda média e novos negócios para a região. Além de revigorar os distritos economicamente carentes, um crédito tributário de reabilitação também pode servir a um propósito prático em áreas onde a expansão urbana está fazendo com que a paisagem circundante desapareça rapidamente. Alguns governos da cidade até usam créditos tributários como uma maneira de manter os proprietários da cidade para manter uma base tributária saudável.