O que é uma hipoteca de realocação?
Como parte da unidade de globalização, ou apenas uma necessidade de expansão, algumas empresas estabelecem subsidiárias ou filiais em outros países ou mesmo em outro estado dentro do mesmo país. Quando tal situação ocorre, a empresa pode precisar transferir alguns de seus trabalhadores experientes, já testados e testados, para servir como parte da fundação da nova subsidiária ou filial. Nesse caso, a empresa pode oferecer uma hipoteca de realocação a qualquer funcionário afetado, como parte do esforço para tornar a mudança mais atraente para essa pessoa. Isso ocorre devido a muitos fatores que incluem a relutância de alguns funcionários em deixar uma área depois que eles podem ter se estabelecido lá e também devido aos custos associados à compra de uma nova casa no novo local. A hipoteca de realocação serve para reduzir os encargos financeiros associados à compra de uma nova casa, prestando assistência específica ao empregado na forma de pagamento pelos custos de fechamento da nova casa.
Algumas empresas podem ter a opção de emprestar com quem podem ter lidado no passado com relação a esses problemas, ou podem deixar a escolha de um emprestador para o funcionário. Encontrar um credor para se envolver em uma hipoteca de realocação não é tão difícil, porque alguns credores se especializam na prestação de tais serviços. Uma hipoteca de realocação é atraente para esses credores, pois eles sabem que estão lidando com empresas que têm os recursos para liquidar as dívidas acumuladas de maneira mais oportuna do que algumas pessoas conseguem.
O que normalmente acontece sob o contrato de hipoteca de realocação é que o credor calculará os custos de fechamento da hipoteca da casa no novo local com o objetivo de enviar uma fatura para a empresa, em vez de esperar que o funcionário pague esses custos. Outra vantagem que é atribuída ao acordo de realocação de hipotecas é o fato de não exigir tanto escrutínio quanto outras formas de hipoteca individual, reduzindo a duração do processo e também a papelada associada ao processo de obtenção da hipoteca. O dinheiro economizado no processo da hipoteca de realocação pode ser usado pelo empregado para outros fins não relacionados à hipoteca.