O que é um rolo de aluguel?
Às vezes chamado de registro de aluguel, um rolo de aluguel é um documento formal listando todas as propriedades de aluguel de propriedade de um proprietário específico ou empresa de aluguel e informações sobre os preços de aluguel associados a essas propriedades. O grau de detalhe incluído em um rolo de aluguel varia de acordo com o costume local, as preferências pessoais do proprietário e, em alguns casos, leis e regulamentos locais que têm a ver com o processo contábil das empresas locais. De qualquer forma, o rolo de aluguel fornece uma referência rápida e fácil para propriedades envolvidas, juntamente com informações básicas que podem ser úteis na obtenção de financiamento ou gerenciamento de registros de inquilinos.
Um rolo de aluguel básico incluirá dados essenciais sobre cada propriedade que é de propriedade atual de um proprietário. Esses dados básicos incluirão a localização da propriedade de aluguel, se essa propriedade está ocupada atualmente ou está vazia e a taxa de aluguel anexada a essa propriedade. O rolo também pode incluir o endereço físico de cadaty junto com uma breve descrição. Quando usado como parte dos documentos contábeis, o rolo de aluguel também geralmente documenta o status atual dos pagamentos recebidos dos inquilinos, facilitando a determinação de quais inquilinos estão em atraso e quais estão atualizados em suas obrigações de aluguel.
Detalhes adicionais podem ser incluídos no rolo de aluguel a critério do proprietário. Por exemplo, alguns rolos indicarão se uma determinada propriedade está atualmente alugada e quando esse contrato expirará. Se a propriedade for alugada mensalmente, essas informações também serão incluídas. Alguns rolos de aluguel também incluirão informações sobre as atualizações recentes da propriedade, fornecendo ao proprietário uma referência rápida quando chegar a hora de renovar um contrato de arrendamento ou preparar uma propriedade recentemente desocupada para um novo inquilino.
Dependendo do tipo de informação incluída no rolo de aluguel, este documento pode ser veRy útil quando o proprietário escolhe colocar um pedaço de imóveis à venda. Como o rolo é frequentemente um documento em andamento que captura o histórico de aluguel, os detalhes podem ser extraídos e fornecidos a potenciais compradores. À primeira vista, o comprador pode ver quanta renda a propriedade gera por unidade, o status de qualquer arrendamento de aluguel que possa se aplicar e o aluguel atual para cada uma dessas unidades. Os dados desse tipo geralmente são essenciais para os compradores que estão considerando seriamente a compra de uma propriedade alugada, pois ajuda a ter uma idéia de se a propriedade pode ou não pagar por si e se tornar um criador de dinheiro.