O que é um depósito de segurança?
Um depósito de segurança é uma quantia em dinheiro que é paga quando duas partes celebram um contrato. O depósito protege uma parte das falhas por parte do outro. Geralmente, os depósitos de segurança são vistos no contexto de contratos de arrendamento. O proprietário da estrutura ou equipamento que está sendo alugado pode solicitar um depósito em caso de dano, roubo, perda ou outros problemas. Alguns casos em que as pessoas podem ser solicitadas a pagar um depósito de segurança incluem aluguel de carros ou alugar uma casa. A pessoa que coleta o depósito de segurança retorna o dinheiro quando o contrato termina, a menos que os fundos precisem ser usados para pagar por danos ou outros problemas.
As leis em torno dos depósitos de segurança variam. Em algumas regiões, por exemplo, há um máximo que pode ser carregado, enquanto em outras áreas, não há limites. Geralmente, existem limites sobre como o dinheiro pode ser usado. Por exemplo, os proprietários podem usar um depósito de segurança para compensar o aluguel não remunerado e reparar danos além do desgaste normal. Se um inquilino cria umHole em uma parede, por exemplo, o depósito de segurança pode ser usado para corrigi -lo. Se a unidade precisar ser repintada, o depósito de segurança não poderá ser usado para esse fim.
Depósitos de segurança também podem ser usados para limpeza, mas apenas a limpeza necessária para levar a unidade à condição de que ela foi alugada ou alugada sob contrato. Por exemplo, se alguém aluga um carro e cheira a fumaça no momento do aluguel, o depósito de segurança dessa pessoa não pode ser usado para desodorizar o carro. Por outro lado, se alguém se mudar para uma casa nova e a deixar suja, o depósito pode ser usado para limpar a casa. Depósitos de segurança também podem ser usados para pagar pela disposição de propriedades ou substituição e reparo de móveis em uma unidade mobiliada.
É aconselhável que todas as partes a um contrato estejam cientes das leis em torno dos depósitos de segurança. Também é importante estar ciente de que euSe os custos para reparar danos, compensar o aluguel perdido ou limpar excedem o valor do depósito de segurança, o proprietário do imóvel pode levar as partes ao contrato de arrendamento ou aluguel para o tribunal para cobrar danos. Por exemplo, se um proprietário precisar substituir um piso devido a danos causados por inquilinos, é improvável que o valor do depósito de segurança o cobre, e o proprietário pode processar pelo restante.
Se todo ou parte de um depósito de segurança for retido, uma lista detalhada com recibos deverá ser fornecida para documentar como o dinheiro foi usado. Se o proprietário fez o trabalho necessário para reparos, ele ou ele deve documentar o tempo gasto fazendo reparos. Falha em demonstrar como o depósito foi usado pode ser fundamental para um processo.