O que é uma hipoteca de auto-certificação?
Uma hipoteca de autocertificação é uma hipoteca que permite declarar quanto dinheiro você ganha com o emprego. A hipoteca de autocertificação foi usada pela primeira vez há cerca de dez anos. Foi criado principalmente para pequenas empresas e trabalhadores autônomos que não possuíam os três anos necessários de comprovação de renda exigida pelos credores.
A hipoteca de autocertificação não é apenas para trabalhadores independentes. Quem ganha dinheiro irregularmente pode se beneficiar de uma hipoteca de autocertificação. As pessoas que estão empregadas sazonalmente ou que ganham seu dinheiro através de comissões, como vendedores, acharão útil a hipoteca de autocertificação. Uma das principais maneiras pelas quais uma hipoteca de autocertificação difere de outros tipos de hipoteca é que você pode ser solicitado a depositar um depósito mais alto. Você também pode acabar pagando uma taxa de juros mais alta no seu empréstimo hipotecário.
Os mutuários que obtiverem uma hipoteca de autocertificação podem achar que precisam depositar um depósito de 70 a 80% do valor da casa. Ao solicitar uma hipoteca de autocertificação, você deve mostrar um extrato bancário de suas transações bancárias. O credor irá usá-los para verificar sua renda bruta ao longo do ano. Se você já possui uma casa, também pode precisar fornecer suas declarações de hipoteca.
Talvez você não seja solicitado a provar quanto ganha, mas não fique tentado a exagerar ou mentir sobre seus ganhos. A Autoridade de Serviços Financeiros (FSA) tem regras muito fortes sobre esse assunto e é uma ofensa criminal mentir sobre seus ganhos. Se você mentir e for descoberto, poderá receber um registro criminal. Além disso, se o empréstimo for maior do que você pode pagar, talvez você não consiga acompanhar os pagamentos.
Há uma variedade de taxas de juros disponíveis para hipotecas de autocertificação. Eles são mais altos do que as taxas hipotecárias padrão e faz sentido conversar com seu corretor antes de tomar uma decisão. Ele ou ela deve poder aconselhar e fornecer informações sobre hipotecas de autocertificação que não estão disponíveis em outros lugares.