O que é um contrato de empréstimo simples?
Um contrato de empréstimo simples é um tipo geral de documento legal que estabelece parâmetros formais para um contrato de empréstimo entre credor e devedor. Em geral, o contrato de empréstimo simples pode se aplicar a muitos tipos diferentes de empréstimos informais ou diretos, em contraste com os elaborados e complexos documentos geralmente elaborados pelos grandes credores corporativos. Contratos simples de empréstimo podem diminuir os custos legais e administrativos, deixar os mutuários mais informados sobre o que assinaram e ajudar a evitar alguns problemas e conflitos específicos durante o prazo do empréstimo.
Parte do que define um contrato de empréstimo simples está relacionada ao que geralmente não inclui. Ao contrário de alguns contratos de empréstimo complexos, um contrato de empréstimo simples geralmente não inclui taxas de juros variáveis ou ajustáveis. Empréstimos com taxas de juros variáveis ou ajustáveis podem deixar os mutuários confusos com as flutuações nos pagamentos mensais. Taxas de juros variáveis podem significar que um empréstimo avança com um pagamento mensal baixo apenas para "explodir" a dívida no que às vezes é chamado de "pagamento com balão". Um contrato de empréstimo simples pode evitar tudo isso com uma taxa fixa de juros simples.
Outra coisa que os contratos de empréstimo simples geralmente não incluem é a elaboração de multas por pagamentos não conformes. Alguns empréstimos complexos incluem multas de pré-pagamento, multas de juros por pagamentos antecipados ou outros pequenos detalhes geralmente projetados para beneficiar financeiramente o credor. Em um contrato de empréstimo simples, geralmente há mais versatilidade para pagamentos mensais que se aplicam aos juros e ao capital de um empréstimo.
Um contrato de empréstimo simples também pode ser amortizado de maneira diferente de um empréstimo ou hipoteca convencional. Embora a amortização de empréstimos facilite o estabelecimento de pagamentos mensais, esse tipo de acompanhamento de empréstimos pode tornar mais difícil ver como os pagamentos se aplicam aos juros e principal. Contratos de empréstimo simples geralmente tomam o caminho de menor resistência ao lidar com registros de pagamento, tornando toda a situação o mais clara possível para o mutuário e o credor.
Em muitos países, onde empresas de empréstimo inescrupulosas estão criando acordos enganosos, tornando os contratos de empréstimos complexos e juridicamente opacos, um contrato de empréstimo simples é muito procurado, não apenas para os mutuários, mas para os defensores dos consumidores e as agências reguladoras do governo. Diferentes nações lidam com os regulamentos de empréstimos de várias maneiras. Algumas agências reguladoras terão como objetivo promover um simples contrato de empréstimo como forma de regular efetivamente os credores.