O que é um empréstimo simples?

Também conhecido como empréstimo de juros simples, um empréstimo simples é um tipo de contrato de empréstimo que aplica a taxa de juros diariamente, e não mensalmente. Embora essa pequena diferença tenha um impacto relativamente pequeno no valor que o devedor paga ao longo de um empréstimo de curto prazo, os juros pagos por um empréstimo simples por um longo período de tempo podem ser significativos. Muitos consumidores que têm a oportunidade de escolher entre um empréstimo padrão e um empréstimo simples se beneficiarão do uso de uma calculadora simples de juros para projetar o montante total de juros que seria pago ao longo da vida do empréstimo e, em seguida, comparar os juros pagos usando o método padrão. Isso tornará muito mais fácil determinar se a diferença é significativa e se o pagamento de juros adicionais é compensado por benefícios adicionais encontrados nos termos e condições do empréstimo.

Com um empréstimo simples, a taxa de juros aplicada diariamente é normalmente determinada dividindo a taxa anual por 360 ou 365, dependendo dos termos especificados no contrato de empréstimo. Essa taxa é então aplicada ao saldo do empréstimo todos os dias até que o empréstimo seja pago integralmente. Isso contrasta com o método padrão, que envolve dividir a taxa anual por 12, aplicando essa taxa ao saldo a cada mês. Não é incomum que as hipotecas comerciais utilizem o método de juros simples e não o método padrão.

Empréstimos simples projetados para serem pagos em um curto período de tempo, como um ano ou mais, geralmente não criam muita diferença nos juros pagos ao longo da vida do empréstimo. Além disso, as provisões de um empréstimo simples podem descontar ou renunciar a outras taxas que são avaliadas em um empréstimo padrão. Isso ajuda a compensar ainda mais a diferença, permitindo que os empréstimos calculados com esse método continuem competitivos com os empréstimos oferecidos por outras instituições financeiras.

Projetar com precisão o montante de juros pagos em um empréstimo simples se torna muito mais importante quando o empréstimo em questão é por um período prolongado. Por exemplo, um consumidor que está considerando uma hipoteca de 30 anos estruturada como um empréstimo simples desejará usar uma calculadora de juros simples para projetar o valor total de juros pago com essa abordagem e também projetar o valor de juros pago em um empréstimo. empréstimo usando a abordagem padrão. Supondo que as outras provisões em cada contrato de empréstimo sejam semelhantes em termos de taxas e encargos, o consumidor pode achar que o total de juros pagos ao longo da vida do empréstimo simples é significativamente maior. Nesse caso, optar por uma hipoteca estruturada com um aplicativo de juros padrão pode ser a melhor opção.