O que é uma troca de Starker?

Uma bolsa Starker, também conhecida como uma bolsa de 1031 impostos, é uma excelente maneira de um investidor imobiliário adiar os impostos sobre seus ganhos de capital. A bolsa permite que um investidor venda imóveis e depois use os recursos para comprar outra propriedade e não pagar os impostos sobre ganhos de capital devidos imediatamente. As regras do Starker Exchange estão escritas na Seção 1031 do Código do Serviço de Receita Interna (IRS). As duas propriedades devem ser semelhantes ou em espécie. Para fins de IRS, todas as propriedades imobiliárias são consideradas em espécie, desde que sejam para os negócios. Por exemplo, uma casa de família única pode ser trocada por terra e um condomínio pode ser trocado por um campo de golfe.As duas propriedades e a propriedade de substituição devem ser identificadas 45 dias após o fechamento da propriedade inicial. Os recursos da venda devem ser colocados em uma conta de garantia especial com um intermediário qualificado e todos devem ser usados ​​para comprar a propriedade de substituição. O fechamento da propriedade de substituição deve acontecer dentro de 180 dias após o fechamento da primeira propriedade.

O Starker Exchange se originou de uma série de processos judiciais envolvendo membros da família da família Starker. O caso final foi um caso de apelação apresentado por T.J. Starker no Nono Tribunal do Circuito em 1979. A decisão sobre este caso removeu o requisito anterior de que a troca de propriedades fosse realizada simultaneamente.

Se você fizer uma troca Starker, deve arquivar um Formulário 8824 no IRS para o ano em que a troca ocorre. Envolver -se em uma troca mais stark não o exclui do pagamento de impostos sobre seu ganho de capitalS, mas simplesmente permite que você os adie. Como as regras e regulamentos são muito complicados, é sempre aconselhável conversar com um consultor financeiro ou um advogado especializado em direito tributário ou imobiliário.