O que é uma escritura?
Uma escritura é um documento legal usado para comprovar a propriedade de uma propriedade. Geralmente, as escrituras são usadas como prova de propriedade de casas e veículos, embora tecnicamente uma escritura possa ser emitida para outra forma de propriedade. Em muitas regiões do mundo, uma escritura confere certos direitos e privilégios à pessoa que a detém, e tais escrituras são necessárias em situações em que as pessoas desejam transferir a propriedade de sua propriedade.
Uma escritura de título típica inclui uma descrição da propriedade em questão, redigida de tal maneira que não possa ser confundida com outra propriedade, juntamente com o nome da pessoa que detém legalmente a propriedade; várias pessoas também podem ser listadas em uma escritura. Um selo oficial é usado para indicar que a ação foi registrada e geralmente é assinada pelo proprietário e uma testemunha, que pode ser um funcionário ou funcionário regional.
As escrituras não implicam necessariamente posse. Por exemplo, se Mary Jones compra um carro e seu nome está listado no título, ela ainda pode emprestar seu carro a um amigo. Ou, Mary Jones poderia comprar o carro com um empréstimo, o que poderia significar que o banco manteria o título como garantia, mas ela o possuiria. Da mesma forma, Bob Mackay poderia comprar uma casa, receber a escritura da propriedade e depois alugá-la, para que seus inquilinos tivessem posse. Nesses exemplos, o legítimo proprietário da propriedade pode retomar a posse, usando a escritura para garantir seus direitos.
Normalmente, as escrituras são mantidas em um local seguro, porque são documentos legais oficiais e obter uma nova cópia legal se uma escritura for perdida ou roubada pode ser uma dor. Muitas pessoas gostam de fazer cópias de suas escrituras, caso o original seja perdido ou danificado, para que eles tenham uma medida temporária. Como uma escritura física de título pode ser usada para iniciar uma transferência de propriedade, é uma boa ideia mantê-las em um local seguro, para que não possam ser roubadas e usadas para transferir a propriedade para outra pessoa.
Quando uma propriedade é vendida, uma nova escritura é emitida com o nome do proprietário. No entanto, às vezes as pessoas não querem vender propriedades, mas querem adicionar alguém ao título, por um motivo ou outro. As pessoas devem pensar cuidadosamente antes de fazer isso, porque, uma vez que o nome de alguém esteja no título, ele ou ela tem controle legal da propriedade, e isso pode se tornar um problema. Para adicionar alguém, é necessário ir a uma agência que lida com títulos de propriedade, como um Departamento de Veículos Motorizados para carros ou uma empresa de títulos para imóveis, e então uma solicitação por escrito é preenchida para emitir uma nova ação com o nome ou nomes adicionais.