O que é uma escritura?

Uma escritura de título é um documento legal que é usado para provar a propriedade de uma propriedade. Geralmente, as ações de título são usadas como evidência de propriedade para residências e veículos, embora tecnicamente uma ação de título possa ser emitida para outra forma de propriedade. Em muitas regiões do mundo, uma ação de título confere certos direitos e privilégios à pessoa que a detém, e essas ações são necessárias em situações em que as pessoas desejam transferir a propriedade de sua propriedade. Várias pessoas também podem ser listadas em uma escritura. Um selo oficial é usado para indicar que a ação foi registrada e geralmente é assinada pelo proprietário e uma testemunha, que pode ser um funcionário ou balconista regional.

tAs ações não implicam necessariamente posse. Por exemplo, se Mary Jones comprar um carro e seu nome estiver listado no título, ela ainda poderá emprestar seu carro a um amigo. Ou Mary Jones poderia comprar o carro com um empréstimo, o que pode significar que o banco detinha o título como segurança, mas ela possuía o carro. Da mesma forma, Bob Mackay poderia comprar uma casa, recebendo a escritura da propriedade e depois alugá -la, para que seus inquilinos tivessem posse. Nesses exemplos, o legítimo proprietário da propriedade poderia retomar a posse, usando a escritura para fazer cumprir seus direitos.

Normalmente, as ações do título são mantidas em um local seguro, porque são documentos legais oficiais, e obter uma nova cópia legal se uma ação for perdida ou roubada pode ser uma dor. Muitas pessoas gostam de fazer cópias de suas escrituras, caso o original seja perdido ou danificado, para que tenham uma medida temporária. Como uma escritura física pode ser usada para iniciar uma transferência de propriedade, é uma boa ideiaMantenha essas ações em um local seguro para que não possam ser roubadas e usadas para transferir a propriedade para outra pessoa.

Quando uma propriedade é vendida, uma nova escritura é emitida com o nome do proprietário. No entanto, às vezes as pessoas não querem vender propriedades, mas querem adicionar alguém ao título, por um motivo ou outro. As pessoas devem pensar com cuidado antes de fazer isso, porque uma vez que o nome de alguém está no título, ele ou ela tem controle legal da propriedade, e isso pode se tornar um problema. Para adicionar alguém, é necessário ir a uma agência que lida com ações de título, como um departamento de veículos a motor para carros ou uma empresa de títulos para imóveis, e depois uma solicitação por escrito é preenchida para emitir uma nova ação com o nome adicional ou nomes.