O que é um verdadeiro custo de interesse?

Um custo de juros verdadeiro é o custo real associado à obtenção de alguma forma de linha de empréstimo, alguns dos quais podem não ser imediatamente aparentes até que um escrutínio cuidadoso dos termos para o empréstimo seja realizado por uma parte interessada, como a pessoa que procura obter o empréstimo. Na maioria das vezes, as condições reais para a obtenção de um empréstimo ou crédito podem estar ocultas em tais letras miúdas que a pessoa que procura obter o empréstimo pode não estar ciente de todas as consequências para obter o empréstimo específico. Alguns desses fatores são cobranças financeiras, incluindo o rendimento percentual anual real nos cartões de crédito. Como alguns credores sem escrúpulos ocultaram persistentemente o verdadeiro custo de juros para empréstimos ou a extensão das linhas de crédito, alguns países promulgaram leis destinadas a abordar especificamente essas práticas comerciais antiéticas.

Nos Estados Unidos, a lei que aborda a propensão aos credores aEsconder o verdadeiro custo de interesse em suas práticas de empréstimos é a verdade da verdade em empréstimos (TILA). Esta é uma lei federal que proíbe diretamente essas práticas e lista os tipos de informações que os credores devem divulgar a possíveis tomadores de empréstimos antes de serem presos a qualquer contrato de crédito ou qualquer outro tipo de contrato de financiamento. Como resultado, quando alguém solicita crédito e é aprovado, as divulgações sobre o verdadeiro custo de juros serão escritas de maneira conspícua nas várias correspondências entre o credor e o mutuário, com o objetivo de evitar qualquer mal -entendido ou ignorância do mutuário sobre o verdadeiro custo de juros do crédito. O objetivo de tal prática é dar aos consumidores o benefício de avaliar o verdadeiro custo de juros de empréstimos em potencial, com o objetivo de decidir se os termos são aceitáveis.

As divulgações não terminam no estágio inicial de obter o empréstimo, porque quaisquer alterações propostas nos verdadeiros custos de juros para esse empréstimo devem ser divulgadospara o mutuário razoavelmente bem antes do tempo. Alguns credores também chegam ao ponto de incluir lembretes ou indicadores ao verdadeiro custo de juros do empréstimo em declarações de cobrança enviadas ao mutuário a cada ciclo de cobrança. Outra razão pela qual é necessário que os credores divulguem informações de custo de juros verdadeiras a potenciais mutuários é porque alguns deles não entendem totalmente o significado do tipo de empréstimo que estão tentando obter. Um exemplo disso pode ser visto no caso de um potencial mutuário que está tentando obter um tipo específico de hipoteca sem realmente entender os termos.