O que é uma taxa de juros variável?

Ao contrário de uma taxa de juros fixa, a taxa de juros variável é uma opção de financiamento que pode permitir que um consumidor aproveite as condições econômicas atuais para pagar uma taxa de juros mais baixa de um empréstimo ou hipoteca. Como a taxa de juros variável é baseada nas médias atuais em nível nacional, o estado geral da economia pode reduzir as taxas de juros por longos períodos de tempo. Durante esses períodos, o consumidor pode economizar uma quantia substancial da taxa de juros original ou inicial associada à transação.

As taxas de juros variáveis ​​carregam um grau de risco maior do que a taxa fixa. Como a taxa de juros fixa permanecerá constante durante o período do empréstimo ou da hipoteca, o investidor sabe quanto pagará em juros a longo prazo. Com uma taxa de juros variável, este não é o caso. O investidor pode eventualmente pagar muito menos juros do que o indicado no momento em que o contrato entrou em vigor e a conclusão dos termos. Por outro lado, a taxa média de juros pode subir acima da taxa inicialmente cotada. Quando isso acontece, o investidor pagará muito mais juros ao longo da vida da hipoteca ou empréstimo.

As tesourarias federais geralmente definem as condições que afetam as taxas de juros durante um determinado período de tempo. A taxa de juros variável será determinada com base nessas descobertas e pode impactar vários investimentos. As taxas de juros variáveis ​​podem ser influenciadas pelas taxas do mercado monetário, pelo custo dos fundos do credor ou por um índice atual relacionado ao tipo de empréstimo que é estendido ao investidor.

Uma aplicação comum de uma taxa de juros variável é combiná-la com uma taxa fixa no que é conhecido como empréstimo de taxa ajustável. Geralmente, esse tipo de empréstimo começa com um período especificado de anos em que o mutuário recebe uma taxa de juros específica. A taxa permanece a mesma, independentemente das condições econômicas gerais. No final desse período, a taxa de juros migra de uma taxa fixa para uma variável e é aplicada a qualquer saldo remanescente devido no empréstimo.