O que é um resumo do título?

Um resumo do título é um documento que fornece informações sobre o histórico do título legal para uma parte do setor imobiliário, com o objetivo de demonstrar que o título é claro. Antes de emitir um seguro de título, um resumo do título geralmente é preparado e os resumos também podem ser usados ​​em outras configurações. Eles também podem ser úteis para pesquisas históricas, pois podem fornecer informações importantes sobre a história de um pedaço de terra ou estrutura. Em outros casos, abrange um período como 40 ou 60 anos, mostrando as transações em torno da propriedade que ocorreu durante esse período para fornecer informações sobre se o título é ou não claro.LD Cloud o título e que tipo de servidão podem restringir o uso da terra. Além disso, indica quais direitos foram transferidos ou vendidos. Por exemplo, os direitos de madeira ou mineral não podem ser automaticamente concedidos com o título. Essencialmente, o resumo do título fornece informações completas sobre onde está a propriedade para que as pessoas possam determinar se pode haver ou não problemas com o título.

Os detalhes em resumo do título discutem qualquer evento de interesse histórico e fornecem referências a documentos legais que apoiarão as afirmações feitas em resumo. Isso difere de uma opinião sobre o título, na qual um advogado examina a documentação legal sobre a propriedade e emite uma opinião legal sobre a clareza do título e quem atualmente tem direitos a ele. O documento atua como uma história condensada com referências que as pessoas podem usar para verificar os fatos por si mesmos.

Se um resumo do título sugerir que pode haver problemas com o título, a companhia de seguros poderá não conceder seguro de título até que esses problemas sejam resolvidos. É importante que as pessoas garantem que os registros referentes à resolução de ônus e reivindicações contra a propriedade sejam mantidos em boa ordem, pois podem precisar demonstrar que algo de fato foi resolvido. Também é importante confirmar que os registros mantidos por agências governamentais e empresas de títulos que pertencem a um título são precisas e não conflitam.