O que é um título de administração?
Um título de administração é um tipo de vínculo utilizado no gerenciamento da distribuição de um patrimônio. O vínculo está realmente associado ao executor ou administrador dessa propriedade e ajuda a proteger os ativos da propriedade no caso de o administrador realizar atividades antiéticas ou prejudiciais. Para que o título cubra as perdas financeiras resultantes, a natureza das atividades deve atender às qualificações especificadas nos termos e condições do título.
Uma das principais responsabilidades de um administrador imobiliário é gerenciar os ativos de um imóvel de acordo com os desejos do proprietário falecido. Esses desejos geralmente estão contidos em uma última vontade e testamento ou em outros documentos relacionados à alienação de certos ativos após a morte do proprietário. Como parte do planejamento patrimonial, a inclusão de um título de administração ajuda a garantir que herdeiros e outros beneficiários recebam heranças que estejam de acordo com os desejos do falecido.
É importante observar que um vínculo administrativo foi criado para proteger os beneficiários de negligência ou desonestidade intencional por parte do administrador. Erros honestos por parte de um administrador que está tentando atender aos desejos do proprietário da propriedade da melhor maneira possível não costumam estar sujeitos a cobertura nos termos do vínculo. Isso significa que muitas vezes é necessário que o emissor do título investigue quaisquer reclamações feitas contra o título e determine se as ações que levaram às perdas foram de fato desonestas e indicativas de um esforço consciente para fraudar o patrimônio e os beneficiários.
Existem situações em que um vínculo administrativo é utilizado como uma rotina. Se o proprietário da propriedade falecer antes de concluir um testamento, há uma boa chance de que um administrador seja nomeado e encarregado da tarefa de usar qualquer evidência presente para dividir os ativos da propriedade entre seus entes queridos. O vínculo também é útil em situações em que o proprietário deixou um testamento e designou um administrador, mas esse administrador também é falecido. Isso significa que um novo administrador deve ser nomeado para garantir que os desejos finais do proprietário sejam observados.
As leis relativas ao conteúdo de um título de administração variam ligeiramente de um país para o outro. Por esse motivo, é importante consultar um advogado quando houver suspeita de algum tipo de irregularidade por parte do administrador do patrimônio. Um advogado pode confirmar que os termos do vínculo administrativo estão em conformidade com as leis e regulamentos aplicáveis e também fornecer orientação para determinar se as ações do administrador violam esses termos.