O que é uma avaliação?
Uma avaliação é uma estimativa profissional do valor de um imóvel. O item a ser avaliado pode ser uma pequena peça individual, como jóias ou obras de arte, ou algo maior, como uma casa ou empresa. Em muitos casos, essa estimativa é necessária antes que uma obra de arte, jóias ou até mesmo uma casa possam ser segurados. Antes de uma hipoteca ou empréstimo ser aprovado para uma casa, ela também precisará ser avaliada. Isso é importante para garantir que o valor do seguro ou empréstimo seja igual ao valor da propriedade.
Existem várias áreas nas quais uma avaliação pode ser feita:
Bens pessoais: inclui itens como jóias, porcelana fina, obras de arte, cerâmica, antiguidades e outras heranças.
Imóveis: consiste em avaliar o valor dos imóveis.
Avaliação em massa: combina propriedade pessoal e avaliação de bens imóveis.
Avaliação de negócios: esse tipo de avaliação avalia o valor de um negócio, incluindo equipamentos, serviços, logotipos e ágio - ativos tangíveis e intangíveis.
Para se tornar um avaliador, uma pessoa deve ser um bom comunicador e possuir excelentes habilidades analíticas. Não faria mal ser bom com números também. Para fazer uma avaliação, um indivíduo precisará primeiro ter alguma escolaridade. Nos EUA, o Conselho de Qualificações de Avaliadores da Appraisal Foundation possui certas qualificações que devem ser atendidas para que alguém possa dar sua primeira estimativa de valor. A pessoa precisará fazer várias horas de aulas em um campo de avaliação escolhido e também pode precisar passar em um exame.
Não é necessário um diploma universitário para fazer uma avaliação, mas as pessoas que desejam receber seu treinamento por meio de organizações profissionais podem achar que isso é necessário. Depois que o período de treinamento termina, o aluno pode receber uma "designação de avaliador", o que basicamente significa que ele ou ela concluiu um determinado curso ou programa.
Muitos avaliadores acham que é bom fazer parte de uma organização profissional. Além do treinamento inicial que eles podem receber, o grupo também ajudará as pessoas a obter experiência prática, configurando ou permitindo que participem de avaliações. Uma vez que uma pessoa ganha alguma experiência, as possibilidades são infinitas. Ele ou ela pode trabalhar para uma companhia de seguros, um museu, uma cadeia de joias, um banco, um escritório de advocacia e até o governo.