O que é um ônus?

Um ônus é algum tipo de restrição de propriedade que pode inibir sua transferência. Os ônus podem afetar o título da propriedade ou podem assumir a forma de restrições aos fundos. Nos dois casos, a oneração restringe o uso gratuito da propriedade ou dos fundos até que o problema seja resolvido. Os ônus assumem várias formas.

Um dos casos clássicos em que uma oneração aparece é o contexto imobiliário. Alguns exemplos de ônus incluem ônus sobre imóveis, hipotecas pendentes, servidões, impostos sobre imóveis não pagos ou restrições sobre escrituras. Todos esses ônus estão anexados ao título do imóvel e podem complicar ou proibir a transferência do título até que sejam resolvidos. Os ônus também podem afetar os títulos de outros tipos de propriedade, como o título de um carro.

Na contabilidade, um ônus pode ser visto como um tipo de retenção de fundos. Quando uma conta tem um ônus, isso significa que os fundos estão sendo reservados para atender aos requisitos de responsabilidade financeira. Embora os fundos sejam considerados parte da conta, eles não podem ser gastos, porque estão sendo mantidos para quitar uma fatura. Depois que a conta é paga, o ônus é liberado e os fundos são registrados como despesa. Faculdades e universidades também podem usar o termo "oneração" para se referir a um bloqueio em uma conta de estudante que não será levantado até que o aluno se atualize com os pagamentos.

A contabilidade de ônus é usada em uma ampla variedade de configurações. Pode ser confuso para pessoas que não estão familiarizadas com isso, porque o status dos fundos pode não estar imediatamente claro. Também pode ser utilizado para inflar demais o conteúdo de uma conta, fazendo parecer que a conta está cheia de fundos, quando na verdade os fundos podem ser restritos e já designados para uso em outros lugares.

É importante entender como um ônus afetará uma transação antes de se comprometer com a transação. Por exemplo, no setor imobiliário, as pessoas que embarcam em uma venda a descoberto precisam saber que o banco tem a palavra final no preço de compra do imóvel, porque possui uma garantia sobre o título e não a liberará, a menos que esteja satisfeito . Também é importante pesquisar antes de comprar um item que possa estar sujeito a um ônus, para confirmar que não há problema. Por exemplo, alguém que compra um imóvel com impostos pendentes sobre a propriedade não pagos herdará essas despesas e as taxas associadas, e a agência tributária poderá vender o imóvel para recuperá-las.

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