O que é um ônus?

Um ônus é algum tipo de restrição na propriedade que pode inibir sua transferência. Os ônus podem afetar o título de propriedade ou podem assumir a forma de restrições aos fundos. Em ambos os casos, o ônus restringe o uso livre da propriedade ou fundos até que o problema seja resolvido. Os ônus assumem várias formas. Alguns exemplos de ônus incluem ônus sobre imóveis, hipotecas pendentes, servidões, impostos sobre propriedades não pagos ou restrições de escrituras. Todos esses onerosos são anexados ao título do setor imobiliário e podem complicar ou proibir a transferência do título até que sejam resolvidos. Os onerosos também podem afetar os títulos de outros tipos de propriedade, como um título de carro. Quando uma conta tem um ônus, significa que os fundos estão sendo reservados para atender aos requisitos de responsabilidade financeira.Embora os fundos sejam considerados parte da conta, eles não podem ser gastos, porque estão sendo mantidos para descarregar uma conta. Depois que a fatura é paga, o ônus é divulgado e os fundos são registrados como uma despesa. Faculdades e universidades também podem usar o termo "oneração" para se referir a um bloco em uma conta de estudante que não será levantada até que o aluno se receba com os pagamentos.

A contabilidade

de oneração é usada em uma ampla variedade de configurações. Pode ser confuso para as pessoas que não estão familiarizadas com isso, porque o status dos fundos pode não estar imediatamente claro. Também pode ser utilizado para inflar demais o conteúdo de uma conta, fazendo parecer que a conta está preenchida com fundos, quando na verdade os fundos podem ser restritos e já designados para uso em outros lugares.

É importante entender como um ônus afetará uma transação antes de se comprometer com a transação. FoR Exemplo, com imóveis, as pessoas que embarcam em uma venda a descoberto precisam saber que o banco tem a palavra final no preço de compra da propriedade, porque mantém uma garantia no título e não liberará a garantia, a menos que seja satisfeito. Também é importante pesquisar antes de fazer a compra de um item que pode estar sujeito a um ônus, para confirmar que não há problema. Por exemplo, alguém que compra uma propriedade com impostos imobiliários não pagos não pagos herdará essas despesas e as taxas associadas, e a agência tributária poderia vender a propriedade para recuperá -las.