O que é uma contribuição patrimonial?
Uma contribuição de patrimônio é o investimento de um proprietário em um ativo que representa uma participação de propriedade não onerada. O conceito é usado em vários contextos, inclusive com porcentagens de propriedade das empresas e transações de empréstimos. Também é importante na compra de imóveis. A contribuição patrimonial de uma pessoa é usada para calcular posições financeiras, como se um ativo é ou não alavancado ou não para determinar a relação empréstimo / valor de um ativo.
A parte de um ativo que uma pessoa possui gratuitamente e clara é o patrimônio. Se uma pessoa precisar aceitar um empréstimo contra o ativo, o patrimônio é o valor que pode ser colocado para garantir o empréstimo. Muitos tipos de ativos que podem ser obtidos adquirindo um empréstimo exigem que o comprador faça uma contribuição patrimonial, para que ele tenha uma participação de propriedade não onerada no ativo. Em outros contextos, é exigida uma contribuição de patrimônio de um novo proprietário de ativos, para que ele tenha uma participação de propriedade proporcional no ativo com outros proprietários.
O exemplo mais comum de uma contribuição patrimonial é o adiantamento exigido dos compradores da casa pelo credor que fornecerá a hipoteca. Um credor normalmente não empresta 100 % do custo de uma casa. Os credores exigem que os compradores façam uma contribuição patrimonial de uma certa porcentagem do preço de compra, para que os compradores tenham alguma participação de propriedade na propriedade. A lógica é que os compradores terão menos probabilidade de inadimplência no empréstimo se tiverem uma participação acionária em risco.
Da mesma forma, um empréstimo comercial exige uma contribuição patrimonial do proprietário da empresa. Os credores de negócios solicitam demonstrações financeiras que indicam todo o custo de um projeto. Em seguida, o credor geralmente só empresta uma certa porcentagem do dinheiro necessário, exigindo que o proprietário faça uma contribuição para cobrir o saldo. Novamente, isso deve ajudar a garantir que o proprietário tenha seu próprio dinheiro em risco, junto com o dinheiro do credor.
aO contexto de contribuição da equidade é o Capital Investments que os parceiros fazem ao iniciar um negócio. Quando um grupo de pessoas deseja iniciar um negócio, cada um deve contribuir com dinheiro, propriedade ou serviços para os negócios em troca de uma porcentagem de propriedade. Por exemplo, quando um grupo incorpora uma empresa, cada um compra ações de ações que representam juros de propriedade de um acionista. Essa compra inicial é a contribuição de cada acionista para a empresa.
analistas financeiros usam o patrimônio para determinar a posição financeira dos ativos. Por exemplo, se uma pessoa usa uma pequena contribuição para financiar um ativo caro, o ativo é considerado altamente alavancado, uma posição financeira um tanto pouco atraente. Da mesma forma, se a contribuição de um comprador doméstico é muito pequena e a hipoteca da propriedade é muito grande, diz-se que a casa tem uma relação de empréstimo / valor alto, o que significa que o empréstimo é altamente arriscado porque o proprietário pode se afastar mais facilmente do ativo com um amou tão pequenont de patrimônio em risco.