O que é uma venda interna?
O termo interno significa conduzir uma operação ou atividade dentro da própria empresa, em vez de terceirizar a operação para outras empresas, pagando-as. Corretagem e financiamento são algumas das divisões ou atividades de negócios que uma empresa mantém internamente usando seus próprios funcionários. Atividades de suporte técnico, contabilidade e folha de pagamento também são algumas das operações que uma empresa pode decidir realizar internamente, juntamente com uma venda interna de propriedades.
Embora algumas empresas geralmente terceirizem algumas de suas divisões, outras optam por manter essas operações internamente para obter flexibilidade. Enquanto isso, uma boa ilustração para transações internas é uma venda interna. Venda interna é uma venda em que o corretor da lista leva o comprador a uma mesa de fechamento. Na venda interna, há apenas um corretor envolvido e ninguém tem direito a uma parte da comissão, exceto o corretor e seu agente.
O corretor é quem organiza as negociações entre um comprador e um vendedor e recebe uma comissão quando a negociação é parcial ou totalmente executada, dependendo da transação. Em outras palavras, o corretor é o mediador entre o vendedor e o comprador. Seu trabalho é procurar um vendedor que esteja interessado em vender sua propriedade e um comprador que esteja interessado em comprar. Seu principal objetivo é a comercialização de terrenos para clientes.
Além disso, um corretor orienta os vendedores para a comercialização eficaz de suas propriedades e depois as vende para os compradores certos aos melhores preços, de acordo com os termos. Por outro lado, os corretores também são responsáveis por orientar os compradores na compra de um imóvel adequado a taxas razoáveis e de acordo com seus termos. Isso acontece quando os corretores imobiliários atuam como representante do comprador durante o contrato ou negócio. Enquanto isso, se o contrato não tiver sido escrito e assinado, um corretor imobiliário orientará o comprador durante a compra do imóvel, mas ele atuará como um representante do vendedor e tomará medidas para atender seus interesses.
Um corretor imobiliário tem vendedores chamados agentes imobiliários. Um agente imobiliário é um mediador cujo trabalho é divulgar aos compradores e vendedores sobre quem está representando quem. Enquanto isso, agentes imobiliários profissionais são aqueles licenciados. Eles possuem uma licença de vendedor ou uma licença de corretor. Quando uma pessoa deseja ser um agente imobiliário profissional, deve adquirir uma licença de vendedor de imóveis no local em que deseja trabalhar como vendedor de imóveis. Para adquirir uma licença de corretor de imóveis, uma pessoa precisa entrar em um curso reconhecido e assistir a aulas de até 90 horas. Isso é seguido por uma prática imobiliária e um exame de direito que deve ser qualificado. Para realizar uma venda interna, o vendedor deve trabalhar com um corretor de imóveis e também agir sob a autoridade desse corretor.