O que é uma nota de parcela?
Às vezes conhecida como nota promissória, uma nota parcelada é uma forma de instrumento de dívida muito semelhante a uma nota promissória padrão. Uma diferença fundamental é que o instrumento inclui provisões para o reembolso ordenado do valor do principal que é estendido ao mutuário, juntamente com a liquidação de qualquer interesse que seja aplicado ao saldo devedor em conformidade com os termos da nota. Essencialmente, esse acordo estabelece pelo menos um valor mínimo que deve ser pago em horários específicos durante a vida da nota, criando um cronograma de parcelamento para o pagamento da dívida.
O conteúdo de uma nota de parcela típica também aborda outros problemas associados à transação de empréstimo. Em alguns países, os regulamentos de empréstimos podem exigir que a nota contenha informações sobre o objetivo pretendido que o mutuário tem em mente para os fundos, como usar o dinheiro para comprar uma casa ou financiar algum projeto específico. Não é incomum que detalhes sobre como os juros são aplicados à balança também sejam incluídos. As disposições identificarão se a nota possui uma taxa de juros fixa ou flutuante, como essa taxa é aplicada e que opções o mutuário pode ter para converter de uma taxa fixa para uma variável em algum momento da vida da dívida.
Quando a nota de parcelamento é utilizada para a compra de imóveis, há uma boa chance de o texto do documento abordar as opções abertas ao credor no caso de o devedor inadimplir o empréstimo. Dependendo do saldo pendente no momento em que a inadimplência ocorrer, o credor poderá buscar reparação através do sistema judicial ou instaurar uma ação para garantir a titularidade do imóvel adquirido com o produto da nota. Mesmo quando o empréstimo não estava relacionado à compra de imóveis, muitas vezes é possível registrar uma reclamação em um tribunal de pequenas causas para recuperar pelo menos uma parte do saldo devedor devido.
A nota de parcelamento é frequentemente vista como uma alternativa à obtenção de financiamento bancário e pode servir como contrato de empréstimo entre duas pessoas, como entre um amigo que empresta dinheiro a outro amigo para ser usado como adiantamento em uma casa. A preparação de um documento jurídico como uma nota de parcelamento ajuda a proteger o credor pessoal contra perdas, estabelecendo alguns direitos em termos da capacidade de exigir o reembolso do empréstimo. Ao mesmo tempo, a estrutura da nota de parcelamento também pode às vezes proteger os interesses do tomador do empréstimo, especialmente se os termos impedirem a capacidade de pagar todo o saldo devido, enquanto o tomador estiver efetuando os pagamentos de acordo com o cronograma de parcelamento.