O que é um empréstimo apenas para juros?

Um empréstimo somente juros é um tipo de acordo de empréstimo que adia o pagamento do valor principal até a data de vencimento no final do contrato de empréstimo. Nesse ínterim, o mutuário faz pagamentos sobre os juros acumulados, geralmente mensalmente. Às vezes, esse tipo de acordo de empréstimo é usado na estruturação do financiamento hipotecário ou mesmo na extensão dos empréstimos pessoais. O formato de empréstimo apenas para juros está amplamente disponível em muitas nações em todo o mundo, embora as leis bancárias em algumas nações, principalmente o Canadá, não prevejam a extensão desse produto empréstimo em particular.

Com um empréstimo apenas para juros, o credor organiza estender uma quantia específica de dinheiro ao mutuário, com uma data de vencimento anexada ao empréstimo. A taxa de juros também é identificada nos termos do contrato de empréstimo, incluindo se a taxa é fixa ou flutuante. Como parte do acordo, o credor concorda em adiar os pagamentos sobre o valor principal do empréstimo até a data de vencimento. Ao mesmo tempoTempo, o mutuário concorda em efetuar pagamentos programados que liquidam os juros aplicados a esse diretor. O resultado final é que, quando o empréstimo é devido, todos os juros da dívida foram liquidados e o mutuário deve reembolsar o valor principal emprestado na data identificada no contrato de empréstimo.

Existem alguns benefícios associados a esse tipo de acordo de empréstimo. Como o pagamento do diretor é adiado, os mutuários que antecipam um afluxo de dinheiro pouco antes da data de vencimento podem usar essa estratégia para emprestar o dinheiro antecipadamente, usá -lo em algum tipo de projeto de geração de receita e depois liquidar o empréstimo integralmente até a data de vencimento. Como exemplo, um empreendedor pode abrir um novo local comercial usando os recursos de um empréstimo apenas para juros. Os pagamentos de juros mais baixos são feitos mensalmente, fornecendo o tempo comercial para construir uma clientela e começar a obter lucro. Assumindo issoA empresa está firmemente estabelecida e gerando consistentemente lucros quando a data de vencimento do empréstimo somente juros chega, o empreendedor liquida o saldo restante do empréstimo com relativamente pouca dificuldade.

Os credores também podem se beneficiar da oferta de empréstimos apenas com juros, pois os empréstimos desse tipo fornecem um fluxo constante de retorno do investimento. Normalmente, os pagamentos de juros são programados mensalmente, embora haja situações nas quais os pagamentos sejam definidos para trimestralmente ou até semestralmente. Isso permite que os credores saibam quando esperar que os retornos cheguem e, quando o diretor será reembolsado, possibilitando o uso de recursos disponíveis para a melhor vantagem e emitir empréstimos adicionais a outros clientes.

Em muitos casos, não há nada para impedir que os mutuários se aposentem em contratos de empréstimos apenas com juros, se assim o desejarem. Dependendo das práticas comerciais do credor, pode ser necessário resolver o interesse antes de qualquerOs pagamentos são aplicados ao diretor. Alguns credores permitirão que os mutuários façam o pagamento de juros atualmente devido e, em seguida, designar qualquer valor sobre o pagamento agendado regularmente para ser aplicado ao diretor. Os termos e disposições encontrados no contrato de empréstimo fornecerão informações específicas sobre a aposentadoria antecipada da dívida e o processo de aplicar pagamentos antecipados ao diretor antes da data de vencimento.