O que é um intervalo de tempo compartilhado?
Um intervalo de tempo compartilhado é um imóvel usado para fins de férias com um período de uso específico e recorrente, geralmente medido em semanas ou meses. O intervalo comprado pode ser uma semana específica, como a primeira semana de maio ou o mês de dezembro. Normalmente, o intervalo se repete a cada ano ou a cada dois anos.
Alguns compartilhamentos de tempo de intervalo funcionam em um sistema baseado em pontos pelo qual os proprietários compram pontos com os valores correspondentes do tempo de férias. Em vez de comprar uma semana ou mês específico, o proprietário pode comprar pontos e escolher qualquer semana disponível em um determinado local de timeshare. Por exemplo, uma semana de férias pode custar dez mil pontos. A um dólar por ponto, esse intervalo de férias custaria US $ 10.000. Se o proprietário quisesse reservar duas semanas, pagaria US $ 20.000.
Os valores em pontos e os valores em dólares variam com base na localização geográfica do timeshare e no tipo de unidade. Unidades em locais mais desejáveis, como as localizadas em comunidades de resorts na praia ou em arranha-céus urbanos, têm preços mais altos do que as unidades em locais menos desejáveis. É provável que unidades maiores também custem mais do que reservar unidades menores.
Muitas empresas de timeshare com intervalo permitem que um comprador compre várias unidades. Uma família pode organizar uma reunião reservando várias unidades em um resort de timeshare, por exemplo, se tiverem pontos suficientes para fazê-lo. Além disso, as empresas de timeshare geralmente permitem que os membros emprestem pontos de anos futuros. Se um proprietário tivesse apenas 10.000 pontos, mas precisasse de 20.000 pontos para reservar duas unidades, poderia emprestar os pontos a partir do próximo ano. Como esse proprietário usou todos os seus pontos para esse ano e o próximo, ele ou ela não poderá usar o intervalo de tempo no ano a seguir.
Outras empresas de timeshare permitem que um comprador compre clubes nacionais e internacionais através dos quais ele ou ela pode negociar localizações de unidades com outros membros. Se a unidade de timeshare do proprietário estiver localizada na Califórnia, mas ele quiser passar férias no Havaí, ele poderá trocar sua unidade com um proprietário que tenha uma unidade no Havaí. O proprietário da propriedade no Havaí seria capaz de usar a unidade da Califórnia durante o intervalo do proprietário.
Independentemente de o intervalo de tempo do intervalo ter um período definido ou se basear em um sistema de pontos, o pagamento é feito apenas uma vez, no momento da compra inicial. O intervalo ou pontos são renovados na programação pré-combinada. O compartilhamento de tempo com intervalo geralmente é feito para o novo proprietário e pode ser transmitido aos membros da família, listado e vendido por agentes ou no mercado aberto.