O que é uma garantia de investimento?

Uma garantia de investimento é uma provisão especial projetada para proteger os investidores contra perdas, como resultado de uma oportunidade de investimento com alto grau de risco. Uma garantia desse tipo não está disponível para todos os tipos de investimento, mas é relativamente comum quando se trata de projetos imobiliários e de construção. O objetivo da garantia de investimento é proteger os interesses do investidor caso ocorram circunstâncias ou eventos que não possam ser previstos e sejam considerados fora do escopo de fatores de risco típicos e conhecidos. Às vezes, a proteção dessa natureza é estendida por meio de cobertura de seguro associada a investimentos estrangeiros, especialmente se o investimento envolver operações dentro de um país que atualmente está passando por um tumulto político significativo.

O grau de proteção oferecido como parte de uma garantia de investimento variará, dependendo da natureza do investimento e das condições encontradas no país anfitrião. Os investimentos imobiliários podem ser cobertos com base na apreciação antecipada do valor das propriedades envolvidas e no uso pretendido para essas propriedades. A garantia geralmente oferece uma compensação no caso de algum tipo de desastre natural impedir que o imóvel seja desenvolvido de acordo com os planos do investidor, ou se surgirem fatores imprevistos que afetem negativamente o valor do terreno.

A garantia de investimento também fornece algum grau de proteção para uma empresa que opta por abrir uma fábrica em um país onde as condições políticas são estáveis ​​no momento, mas podem mudar nos próximos anos. Nesse cenário, o negócio provavelmente conseguiria uma cobertura que garantisse a recuperação do investimento original na instalação e de pelo menos uma parte dos retornos previstos associados ao esforço. Em situações em que as condições políticas já são um pouco instáveis, a cobertura pode cobrir o investimento inicial, mas não permite nenhum tipo de compensação pela perda de retorno.

A obtenção de uma garantia de investimento geralmente é um empreendimento caro. Isto é especialmente verdade quando o garante tem motivos para acreditar que o grau de risco envolvido está acima do que ele considera aceitável. Em troca de assumir o risco, o garante geralmente exige prêmios altos, mesmo que o escopo da cobertura seja limitado ao investimento original. As empresas geralmente não assumem essa despesa, a menos que o investimento seja significativo e as chances de colocar em risco esse investimento sejam maiores do que o investidor está disposto a assumir. Embora seja cara, a garantia pode se pagar facilmente se o valor do investimento for prejudicado ou a oportunidade de obter retorno for destruída.