O que é um empréstimo imobiliário de investimento?
Um empréstimo imobiliário de investimento é uma quantia em dinheiro emprestada especificamente com o objetivo de comprar ou melhorar o setor imobiliário destinado a ser um investimento. A principal razão pela qual alguém realizaria um empréstimo imobiliário de investimento é que o retorno é esperado em algum momento no futuro. Um empréstimo de investimento pode melhorar o valor de uma propriedade, fazendo com que valha mais no mercado.
Os empréstimos imobiliários de investimento vêm em uma das duas formas. Empréstimos imobiliários comerciais são usados com o objetivo de comprar e melhorar as condições de um edifício ou propriedade comercial. Os empréstimos imobiliários de investimento residencial são estritamente usados para compras, reparos ou reabilitação de casas para tornar uma casa habitável novamente. Dos dois, geralmente empréstimos imobiliários comerciais são feitos para quantidades mais altas.
Muitos investidores imobiliários, particularmente aqueles que desejam investir em uma grande propriedade comercial, podem emprestar uma parte do valor total de uma propriedade como parte de uma rede de investidores. Uma vez que toda a capital é agrupada, tocalizer Na rede de investidores, a compra pode ser realizada coletivamente. Além disso, podem ser feitas melhorias na propriedade para que ela possa ser arrendada ou vendida com lucro, com todos os investidores se beneficiando com base em uma porcentagem da ação.
Um empréstimo imobiliário de investimento pode ser obtido de várias maneiras e formas. Os empréstimos de investimento podem ser fornecidos por instituições bancárias, corretores hipotecários ou empresas de investimento privado. Os empréstimos podem ser para somas pequenas ou grandes, dependendo das necessidades individuais do investidor. Além disso, um empréstimo imobiliário de investimento pode ser obtido para planos de curto ou longo prazo com taxas de juros variáveis ou fixas incluídas.
A chave para o gerenciamento adequado dos empréstimos de propriedade de investimento é garantir que o reembolso do empréstimo não exceda a devolução feita pelo investimento. Depois que os termos do empréstimo são estabelecidos, geralmente é aconselhável processar a compra do Property e faça reparos rapidamente. Esse esforço produzirá um alto retorno do investimento, que criará fundos que podem pagar o empréstimo rapidamente, sem incorrer em altas taxas de juros ou prolongar o tempo de reembolso do empréstimo imobiliário de investimento.
Empréstimos imobiliários de investimento às vezes são usados para pagar por responsabilidades de propriedade de curto prazo de proprietários de propriedades comerciais, como impostos sobre a propriedade ou reparos de emergência. As taxas cobradas pelas divisões tributárias regionais podem variar dependendo das condições do edifício e do tamanho da propriedade. Às vezes, as taxas de impostos e os custos de reparo excedem a receita produzida pela propriedade, portanto, um empréstimo deve ser obtido para pagar a diferença.