O que é um empréstimo para propriedade de investimento?
Um empréstimo para propriedades de investimento é uma soma de dinheiro emprestado especificamente com o objetivo de comprar ou melhorar imóveis destinados a ser um investimento. A principal razão pela qual alguém contrataria um empréstimo para propriedades de investimento é que um retorno é esperado em algum momento no futuro. Um empréstimo de investimento pode melhorar o valor de uma propriedade, valendo mais a pena no mercado.
Os empréstimos para propriedades de investimento são apresentados em uma de duas formas. Empréstimos de propriedades comerciais são usados com a finalidade de comprar e melhorar as condições de um edifício ou propriedade comercial. Os empréstimos para propriedades de investimento residencial são estritamente usados para compras, reparos ou reabilitação de casas, a fim de tornar a casa habitável novamente. Dos dois, geralmente empréstimos para propriedades comerciais são feitos por valores mais altos.
Muitos investidores imobiliários, particularmente aqueles que desejam investir em uma grande propriedade comercial, podem emprestar uma parte do valor total de uma propriedade como parte de uma rede de investidores. Uma vez que todo o capital é reunido pela rede de investidores, a compra pode ser realizada coletivamente. Além disso, melhorias podem ser feitas na propriedade para que ela possa ser arrendada ou vendida com lucro, com todos os investidores se beneficiando com base em uma porcentagem da ação.
Um empréstimo para propriedades de investimento pode ser obtido de várias maneiras e formas. Os empréstimos para investimento podem ser concedidos por instituições bancárias, corretores hipotecários ou empresas de investimento privadas. Os empréstimos podem ser de pequenas ou grandes somas, dependendo das necessidades individuais do investidor. Além disso, um empréstimo para propriedades de investimento pode ser obtido para planos de curto ou longo prazo com taxas de juros variáveis ou fixas incluídas.
A chave para o gerenciamento adequado dos empréstimos para propriedades de investimento é garantir que o reembolso do empréstimo não exceda o retorno feito pelo investimento. Uma vez estabelecidos os termos do empréstimo, geralmente é aconselhável processar a compra do imóvel e fazer reparos rapidamente. Esse esforço produzirá um alto retorno do investimento, o que criará fundos que podem pagar o empréstimo rapidamente, sem incorrer em altas taxas de juros ou prolongar o tempo de reembolso do empréstimo para propriedades de investimento.
Às vezes, empréstimos para propriedades de investimento são usados para pagar responsabilidades de propriedade de curto prazo de proprietários comerciais, como impostos sobre propriedades ou reparos de emergência. As taxas cobradas pelas divisões tributárias regionais podem variar de acordo com as condições do edifício e o tamanho da propriedade. Às vezes, as taxas de impostos e os custos de reparo excedem a renda produzida pela propriedade, portanto, um empréstimo deve ser obtido para pagar a diferença.