O que é um memorando de oferta?
Os memorandos de oferta são documentos juridicamente vinculativos usados para fornecer informações importantes relevantes ao processo de uma transação financeira. Às vezes referido como prospecto , pode ser necessário um memorando de oferta ao oferecer ações a investidores ou vender imóveis. Em qualquer situação, o documento incluirá dados exigidos por lei a serem fornecidos aos investidores, garantindo que eles tenham informações suficientes para tomar uma decisão informada sobre a compra.
Em termos de investimento em ações e outros valores mobiliários, um memorando de oferta apresenta informações importantes sobre a entidade que emitiu os valores mobiliários. Por exemplo, uma empresa que oferece ações ao público em geral criará um documento que aborda o escopo das operações da empresa, o gerenciamento dos negócios e a razão por trás da própria oferta. Isso ajuda o investidor a obter informações sobre a natureza da empresa, as perspectivas de crescimento futuro e uma idéia de que tipo de retorno esperar dos valores mobiliários, se forem adquiridos.
O uso de um memorando de oferta nos círculos imobiliários é menos comum, mas ainda é considerado essencial em negócios em que a idéia é investir em imóveis com o objetivo de obter lucro. Com esse aplicativo, o memorando da oferta abordará questões como o patrimônio inerente à propriedade, as condições gerais, quaisquer ônus pendentes e o potencial da propriedade de aumentar seu valor ao longo do tempo. Um memorando de oferta de ações pode ajudar os investidores que desejam comprar com pouco dinheiro, investir uma pequena quantia na melhoria da propriedade e depois vender com lucro avaliar o potencial de ganhar dinheiro no empreendimento, com base na localização e outros fatores relevantes.
Vários tipos de fundos de investimento fazem uso desse tipo de documento legal. Existem exemplos de memorandos de ofertas de fundos de hedge, bem como de confidenciais e de private equity. Embora os detalhes possam diferir ligeiramente com base nas leis e regulamentos atuais, praticamente qualquer tipo de memorando de oferta de fundo incluirá os riscos envolvidos na transação, além de informações detalhadas sobre os termos e condições que governarão a compra do investimento.
Em alguns países, os investidores que recebem o memorando precisam enviar o que é comumente conhecido como contrato de assinatura . Este documento formalmente estabelece o interesse do investidor na oferta e serve como um meio de qualificar quem realmente tem acesso às informações contidas no memorando da oferta. Uma vez que o contrato esteja em vigor, é possível obter uma cópia do memorando de oferta que é arquivado junto aos reguladores de valores mobiliários ou outro pessoal autorizado.