O que é uma listagem aberta?

Uma listagem aberta é um tipo de listagem de imóveis que permite que mais de um agente venda uma propriedade. Com uma listagem aberta, o vendedor de uma propriedade não é obrigado a trabalhar com um determinado agente imobiliário; O vendedor concorda em fornecer uma comissão a qualquer agente que forneça um comprador para a propriedade. Um dos benefícios de uma listagem aberta é que um indivíduo pode diminuir a quantidade total de comissão paga. Uma das desvantagens desse tipo de listagem é que o proprietário será responsável pelo marketing da propriedade.

Quando um proprietário quiser vender uma propriedade, ele pode escolher entre várias opções de listagem diferentes. Algumas opções permitem que um agente imobiliário tenha um contrato exclusivo para vender a propriedade, enquanto outras permitem que vários agentes o vendam. Com uma listagem aberta, qualquer pessoa pode vender a propriedade e receber a comissão.

Com esse tipo de arranjo, não há agente de listagem. Qualquer agente que encontre um comprador para a propriedade é visto como a idade de um compradornt. Se um agente imobiliário encontrar um comprador para a propriedade, o proprietário pagará a esse agente uma comissão. Com uma listagem aberta, o proprietário da propriedade também poderia localizar um comprador e não precisaria pagar uma comissão desde que o comprador não esteja trabalhando com um agente imobiliário.

Um dos principais benefícios de ir com esse tipo de listagem é que o vendedor pode diminuir a quantidade de comissão devido. Com esse tipo de sistema, os indivíduos não precisarão se preocupar em pagar um agente de listagem. Os proprietários só terão que pagar uma comissão ao agente que está representando o comprador da propriedade. Na maioria dos casos, uma comissão imobiliária completa equivale a cerca de 6% do preço de venda. Se o proprietário precisar pagar apenas o agente do comprador, essa comissão geralmente será cortada pela metade.

Embora os vendedores de imóveis possam economizar dinheiro com uma listagem aberta, será necessário que eles façam maistrabalhar. Como o vendedor não possui um agente de listagem, ele será responsável pelo marketing da propriedade. Os agentes do comprador levarão potenciais compradores para a propriedade, mas o proprietário será responsável por divulgar o mercado sobre a casa. Isso significa que os proprietários precisarão se sentir confortáveis ​​com as habilidades básicas de marketing para fazê -lo funcionar.