O que é uma taxa de opção?

Uma taxa de opção é um pagamento adicional feito por um comprador a um vendedor em uma venda de imóveis. Em troca do pagamento, o comprador ganha o direito de retirar o acordo durante um certo período, mesmo depois de concordar formalmente com a venda. O uso de uma taxa de opção é quase inteiramente restrito ao Texas. Esses formulários incluem provisão para uma taxa de opção por padrão. Não é obrigatório usar a taxa de opção, nem de fato usar os formulários da Comissão, mas eles são amplamente utilizados como uma questão. As duas partes também negociam uma duração para a cláusula de opção ser negociada: isso é mais comum em torno de 10 dias. Durante esse período, o comprador pode cancelar o acordo comt Ter que dar o motivo e sem mais consequências.

O principal objetivo de uma taxa de opção é permitir que o tempo do comprador examine melhor a propriedade sem o risco de alguém fazer uma oferta. Desta vez, a compra pode incluir a execução de inspeções e aguardar as avaliações de consultores especializados. Também pode permitir tempo para renegociar o preço de venda em caso de inspeção lançar qualquer surpresa. Os apoiadores do conceito dizem que também pode beneficiar os vendedores, pois evitam potenciais compradores sendo impedidos pelo risco de comprar uma propriedade sem ter a chance de inspecioná -lo completamente.

A taxa de opção não deve ser confundida com o dinheiro sério, que é um pagamento, geralmente na faixa de alguns milhares de dólares pelo comprador, para demonstrar que ele ou ela leva a sério sua intenção de comprar uma propriedade. O dinheiro não é pago diretamente ao vendedor, mas simem garantia com uma empresa de terceiros. Se o vendedor decidir sair do acordo, o dinheiro será devolvido ao comprador; Se o comprador retirar o acordo, o dinheiro será perdido para o vendedor. Se o acordo for adiantado, o dinheiro vai para o vendedor e faz parte do total de pagamentos do comprador.