O que é capital de avaliação?

Capital de avaliação é um termo usado para descrever o tipo de ajuste que às vezes é usado nas práticas contábeis para identificar a diferença entre o valor contábil atribuído a um ativo e o valor avaliado desse mesmo ativo, quando o valor avaliado é maior que o valor contábil. Depois que essa diferença é identificada, ela é registrada nos livros de contabilidade, inserindo o valor como um débito contra o ativo, além de creditar o mesmo valor à conta do patrimônio. Enquanto utilizado em vários países ao redor do mundo, essa abordagem não é frequentemente usada na contabilidade da empresa em algumas nações, incluindo os Estados Unidos.

Em países que reconhecem e registram capital de avaliação, o processo usado para documentar essa diferença entre o valor avaliado e o valor contábil de um ativo específico é frequentemente chamado de redação. Quando um ativo, como uma parte do setor imobiliário, é avaliado e esse valor é mais do que o valor contábil atual para essa propriedade, a avaliaçãoO ISAL é entendido para criar essencialmente capital que deve ser capturado nos registros contábeis. Ao usar a combinação de um débito contra o ativo e um crédito em uma conta de patrimônio, o capital criado pela avaliação é contabilizado. Dependendo das leis tributárias na nação onde a propriedade está localizada, isso pode ser importante em termos de cálculo e alteração do valor adequado dos impostos sobre a propriedade devido a cada ano fiscal.

Como o valor avaliado de diferentes ativos pode mudar ao longo do tempo, o processo de ajuste de capital de avaliação ocorre em uma base bastante consistente. As empresas que usam esse método podem calcular quaisquer diferenças entre o valor contábil e o valor avaliado anualmente, especialmente se as leis tributárias no país de origem exigiriam a captura dessa diferença. A maioria das empresas que usam esse método possuem políticas e procedimentos específicos para identificar capital de avaliaçãoe gravando -o em seus registros contábeis em algum tipo de programação fixa.

Há alguma diferença de opinião sobre se o rastreamento de capital de avaliação é uma abordagem viável. Os detratores tendem a favorecer a idéia de que considerar essa diferença entre o valor avaliado e o valor contábil pode apresentar uma percepção imprecisa do capital realmente mantido pela empresa. Os proponentes dessa abordagem o veem como criando capital real que deve ser contabilizado para manter os livros equilibrados. Em muitos casos, surge o problema com base no fato de o capital ser avaliado com base no valor atual do ativo ou no uso de algum outro método.