O que é Reconstrução de Ativos?

Reconstrução de ativos é a manipulação de ativos em dificuldades para tentar recuperar seu valor e limpá-los dos livros. Surge em resposta a uma crise financeira que faz com que o número de empréstimos duvidosos aumente rapidamente em resposta a uma série de problemas econômicos. Alguns governos financiam diretamente programas de reconstrução de ativos como parte de um plano de recuperação econômica, e também é possível ver empresas privadas executando esse serviço.

A empresa de reconstrução de ativos assume ativos ruins de outra empresa para limpá-los dos livros dessa empresa. Ele pode comprar os ativos a um preço muito baixo, causando prejuízo à empresa original, mas a compensação de ativos não produtivos pode permitir que ela comece a avaliar com precisão a saúde financeira e a trabalhar em um plano de recuperação. Depois que a empresa toma posse, ela pode trabalhar na recuperação desses ativos.

Por exemplo, uma empresa de reconstrução de ativos pode assumir um grupo de empréstimos à habitação por padrão. A empresa pode buscar cobranças e, se isso não funcionar, pode começar a fechar e vender as propriedades para extrair dinheiro dos empréstimos e fechá-los. A empresa de reconstrução de ativos é especializada nessa atividade e pode lidar com o processo com mais eficiência do que uma instituição financeira regular, porque possui pessoal, experiência e rede de suporte para fazer isso. Pode ser proprietária de uma empresa imobiliária que pode lidar com o processo de avaliação das propriedades, listá-las e fazer as modificações necessárias para torná-las mais vendáveis.

Para empresas com empréstimos em atraso, a reconstrução de ativos cria a possibilidade de reparar sua situação financeira e atender às necessidades de acionistas e outros investidores. Ativos não produtivos podem se tornar um passivo sério e contribuir para uma crise na confiança dos investidores, à medida que as pessoas ficam preocupadas com a possibilidade de falência completa. A empresa pode anotar os ativos, vendê-los, ajustar seus livros e avançar. A perda assumida sobre os ativos é dedutível dos impostos e permitirá à empresa se posicionar melhor na recuperação econômica.

As empresas que oferecem serviços de reconstrução de ativos também podem concordar em trabalhar como contratadas. Nesse caso, o proprietário original mantém o título dos ativos e o contratado trabalha na recuperação de seu valor mediante uma taxa. Algumas empresas podem preferir essa opção, pois elas permitem manter os ativos contabilizados por mais tempo. As empresas também podem criar derivações para lidar com seus ativos ruins, mantendo-os dentro do guarda-chuva da empresa enquanto os isolam de outras operações.