O que é financiamento de pontes?
O financiamento da ponte envolve a extensão de um empréstimo provisório que permite ao mutuário manter a estabilidade financeira por um curto período de tempo, antecipando os acordos de finalização de um empréstimo de longo prazo. Às vezes chamado de empréstimo de giro, o financiamento de pontes é frequentemente usado em acordos imobiliários, bem como em algumas operações comerciais. Aqui estão algumas informações sobre como o financiamento da ponte funciona, bem como alguns exemplos de quando o financiamento da ponte pode ser desejável.
Configurado para literalmente funcionar como uma ponte financeira entre as finanças disponíveis hoje e o que se espera acumular em pouco tempo, o conceito de financiamento de pontes permite que as transações financeiras continuem sem serem colocadas em um padrão de espera enquanto aguardam o financiamento disponível. Como o financiamento da ponte é entendido como uma solução de curto prazo, a expectativa é que o crédito de longo prazo seja aprovado em questão de semanas ou meses. Como em qualquer tipo de situação de empréstimo, o mutuário precisa demonstrarUma capacidade razoável de reembolsar o empréstimo de curto prazo, além de atender aos requisitos de elegibilidade para obter financiamento a longo prazo.
O uso mais comum do financiamento de pontes ocorre dentro do setor imobiliário. Não é incomum para as pessoas que estão comprando uma nova casa podem achar que há um atraso entre ser aprovado para a hipoteca na nova propriedade antes que a casa anterior seja vendida. As etapas de financiamento de pontes na lacuna, fornecendo ao proprietário o apoio financeiro no caso de a nova propriedade passar o fechamento antes que o patrimônio líquido na antiga propriedade esteja disponível para aplicação na hipoteca. Isso permite que o proprietário avance com a posse da nova propriedade. Depois que a propriedade mais antiga é vendida e o negócio é fechado, os recursos podem ser usados para pagar o empréstimo de curto prazo criado com financiamento de ponte e aplicar o saldo à nova hipoteca.
As empresas também podem se envolver em financiamento de pontes. O aplicativo é semelhante ao exemplo de compra de uma nova casa. As empresas capazes de demonstrar uma expectativa razoável de ter recursos para se envolver em esforços de financiamento de longo prazo dentro de um curto período de tempo podem obter financiamento de pontes para continuar as operações até que os recursos estejam disponíveis para servir como garantia para financiamento a longo prazo. Esse processo ajudou muitas empresas a poder comprar novos equipamentos e edifícios para operações, sem qualquer interrupção ou cortes necessários nas operações usuais e padrão já existentes.
Como um meio de permitir que pessoas e empresas negociem acordos comerciais, mesmo quando os recursos precisam ser convertidos para garantir financiamento a longo prazo, o conceito de financiamento de pontes serve como uma maneira ideal de alcançar objetivos financeiros, sem ser descarrilado por circunstâncias temporárias.