O que é Financiamento em Ponte?
O financiamento intermediário envolve a extensão de um empréstimo provisório que permite ao mutuário manter a estabilidade financeira por um curto período de tempo, antecipando os acordos finalizados para um empréstimo de longo prazo. Às vezes chamado de empréstimo temporário, o financiamento-ponte é frequentemente usado em transações imobiliárias, bem como em algumas operações comerciais. Aqui estão algumas informações sobre como o financiamento de pontes funciona, bem como alguns exemplos de quando o financiamento de pontes pode ser desejável.
Configurado para funcionar literalmente como uma ponte financeira entre as finanças disponíveis hoje e o que se espera que aconteça em pouco tempo, o conceito de financiamento de ponte permite que as transações financeiras continuem sem serem colocadas em um padrão de retenção enquanto aguardam o financiamento disponível. Como o financiamento ponte é entendido como uma solução de curto prazo, a expectativa é que o crédito de longo prazo seja aprovado em questão de semanas ou meses. Como em qualquer tipo de situação de empréstimo, o mutuário deve demonstrar uma capacidade razoável de reembolsar o empréstimo de curto prazo, além de atender aos requisitos de elegibilidade para obter financiamento de longo prazo.
O uso mais comum do financiamento-ponte ocorre no setor imobiliário. Não é incomum as pessoas que estão comprando uma nova casa descobrirem que há um atraso entre a aprovação da hipoteca na nova propriedade antes da venda da casa anterior. Construa uma ponte sobre as etapas de financiamento para a lacuna, fornecendo ao proprietário apoio financeiro caso a nova propriedade passe pelo fechamento antes que o patrimônio na propriedade antiga se torne disponível para aplicação na hipoteca. Isso permite que o proprietário avance com a posse da nova propriedade. Depois que a propriedade mais antiga é vendida e o negócio é fechado, o produto pode ser usado para quitar o empréstimo de curto prazo criado com o financiamento intermediário e aplicar o saldo à nova hipoteca.
As empresas também podem se envolver no financiamento de pontes. O aplicativo é semelhante ao exemplo de compra de uma nova casa. As empresas que são capazes de demonstrar uma expectativa razoável de ter recursos para participar de esforços de financiamento de longo prazo dentro de um curto período de tempo podem obter financiamento intermediário para continuar as operações até que os recursos estejam disponíveis para servir como garantia para o financiamento de longo prazo. Esse processo ajudou muitas empresas a comprar novos equipamentos e edifícios para operações, sem nenhuma interrupção ou cortes necessários nas operações usuais e padrão já implementadas.
Como meio de permitir que pessoas e empresas realizem transações comerciais, mesmo quando os recursos precisam ser convertidos para garantir financiamento a longo prazo, o conceito de financiamento intermediário serve como uma maneira ideal de atingir objetivos financeiros, sem ser prejudicado por circunstâncias temporárias.