O que é seguro de construção?
Seguro de construção é um seguro que cobre perdas sofridas durante a construção de um edifício. Como em outras formas de seguro, é um meio de gerenciar riscos e incertezas, nos quais a pessoa que compra o seguro faz pagamentos regulares e comparativamente pequenos à seguradora em troca de uma compensação em caso de perda inesperada e potencialmente muito maior. O termo seguro de construção é frequentemente usado para se referir a várias formas de seguro, incluindo seguro de risco do construtor por danos ao próprio edifício e seguro de responsabilidade civil por fontes potenciais de responsabilidade legal que possam surgir durante o processo de construção. O seguro de construção é exigido por lei em muitas jurisdições para construir legalmente um edifício.
O seguro de risco do construtor fornece uma compensação em caso de perdas devido a danos ao edifício enquanto ele estiver em construção. Geralmente cobre danos causados por fontes como vandalismo, incêndios e fenômenos climáticos, como relâmpagos e ventos fortes. A maioria das apólices de seguro de construção não cobre danos causados por atos de guerra ou desastres naturais em larga escala, como terremotos e inundações. As fontes específicas de dano cobertas são especificadas na apólice quando é comprada. Os pagamentos da seguradora ao segurado, no caso de danos ao edifício em construção, baseiam-se nas despesas incorridas durante a construção até aquele momento, e não no valor esperado do edifício concluído.
O tomador do seguro geralmente é o proprietário do edifício que está sendo construído, embora em alguns casos a apólice de seguro seja comprada pelo empreiteiro. A apólice de seguro de risco de um construtor geralmente termina quando um edifício é concluído. Assim, ele deve ser diferenciado de outras formas de seguro patrimonial, como o seguro residencial ou o proprietário, que cobrem danos a edifícios concluídos. Em alguns casos, é possível que parte dos prêmios pagos seja transferida para uma apólice de seguro de propriedade da estrutura concluída, se a construção for concluída antes do término do prazo da apólice de risco do construtor. O seguro de risco do construtor às vezes também é comprado durante alterações ou adições a edifícios existentes, embora em alguns casos as perdas durante esse trabalho possam ser cobertas pelo seguro de propriedade preexistente do proprietário para a estrutura.
Vários tipos de seguro de responsabilidade civil são comumente adquiridos por empreiteiros de construção civil e podem ser incluídos em uma única apólice de seguro de construção. O seguro de compensação do trabalhador garante custos médicos e legais resultantes de ferimentos ou mortes no local de trabalho entre os funcionários do contratado durante a construção. O trabalho de construção é um dos trabalhos mais perigosos do mundo industrializado, e o seguro de compensação do trabalhador geralmente é legalmente obrigatório para os empregadores do setor.
O seguro de responsabilidade profissional cobre danos legais devidos pelo contratado se ela for processada com sucesso por negligência profissional por seu cliente. O seguro de responsabilidade pública paga por danos se o contratado for processado por terceiros que foram prejudicados por um acidente de construção. Essa categoria pode incluir tipos especializados de seguro para riscos especialmente comuns na construção, como o seguro contra poluição por responsabilidade por derramamento de produtos químicos.