O que é capital de desenvolvimento?
O capital de desenvolvimento refere -se ao dinheiro usado no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários ou de negócios. No caso do setor imobiliário, o capital de desenvolvimento é o dinheiro usado para a construção de uma nova propriedade ou reabilitação de um edifício existente. Em um empreendimento comercial, o capital de desenvolvimento refere -se ao dinheiro usado para iniciar, manter ou desenvolver um negócio.
O capital de desenvolvimento imobiliário refere -se ao dinheiro necessário para desenvolver uma propriedade, como demolir estruturas existentes, limpar e classificar terras e preparar o local para uma estrutura vertical como uma casa, prédio de apartamentos ou loja de varejo. Para obter esse tipo de capital, um investidor ou proprietário de propriedade geralmente cria um plano para se submeter a possíveis credores. Esse plano geralmente cita propostas e lances de contratados e construtores licenciados que estimam os custos gerais de construção para desenvolver o imóvel. Os credores avaliam o valor do desenvolvimento potencial para determinar quanto capital eles emprestarão ao imóvelNER ou especulador. Este empréstimo é devolvido pela receita futura de aluguel do setor imobiliário ou através da venda final da propriedade. Isso pode ser capital inicial para transportar os negócios, capital de giro para manter os negócios funcionando ou o capital de expansão para ajudar os negócios a crescer. O capital pode ser usado para comprar novos equipamentos, adicionar locais de negócios adicionais ou aumentar as linhas de negócios existentes.
As empresas podem obter capital de desenvolvimento através de várias fontes, como empréstimos bancários, linhas de crédito, subsídios e financiamento de anjos. Um empréstimo de capital de desenvolvimento é aquele em que os equipamentos e propriedades de negócios são comprometidos como garantia para o empréstimo. A Administração de Pequenas Empresas (SBA) é um dos maiores credores de capital de desenvolvimento para empresas nos Estados Unidos, oferecendo umampla gama de valores de empréstimo. O capital de desenvolvimento também pode vir na forma de uma linha de crédito, que é tratada como linha rotativa semelhante a um cartão de crédito comercial. Essas linhas de crédito geralmente têm um preço mais alto de níveis de interesse do que os empréstimos comerciais.
Agências do governo e da comunidade geralmente oferecem subsídios a empresas sem fins lucrativos para fins de desenvolvimento. Para obter uma concessão de capital de desenvolvimento, os empresários geralmente precisam enviar um plano de negócios e uma proposta de concessão, que pode levar um tempo consideravelmente mais longo do que obter um empréstimo simples. Subsídios, no entanto, não precisam ser reembolsados.
Talvez o capital de desenvolvimento mais incompreendido e mais difícil de obter seja o financiamento de anjos. Esse tipo de financiamento de desenvolvimento geralmente é reservado para empresas de alto conceito, com uma forte probabilidade de sucesso em seu campo de indústria. Para obter esse tipo de capital de desenvolvimento, o proprietário da empresa geralmente precisa desistir de uma parte de sua propriedade do compqualquer.