O que é financiamento para o desenvolvimento?
Financiamento ao desenvolvimento é o termo usado para descrever o capital financeiro concedido em apoio à criação de um novo projeto. Tais projetos podem incluir novos empreendimentos imobiliários, programas comunitários, restaurações de edifícios ou novos empreendimentos comerciais. O financiamento para o desenvolvimento pode ser oferecido na forma de uma doação designada para esses projetos e não requer reembolso ou pode ser oferecido na forma de um empréstimo.
É comum que indivíduos e empresas busquem financiamento para desenvolvimento para criar ou construir novos projetos, como um parque comercial, um centro bancário, um centro comunitário de recreação ou um complexo de entretenimento. Esse financiamento geralmente é para grandes quantias de dinheiro acima do que os desenvolvedores podem pagar pessoalmente para investir individualmente ou em grupo. Normalmente, esse financiamento envolve a solicitação de um empréstimo bancário, mas também pode incluir a solicitação de um subsídio do governo ou de uma fundação privada. Esse tipo específico de financiamento também pode vir de um doador ou credor privado.
O financiamento do desenvolvimento imobiliário, em particular, é usado para criar novos negócios, residências e áreas comuns, como parques e shopping centers. Freqüentemente, esse tipo de financiamento é chamado de financiamento do desenvolvimento da terra ou financiamento da construção. Essencialmente, é o capital de desenvolvimento concedido a um empreiteiro com o objetivo principal de desenvolver novos projetos imobiliários. Esse tipo de financiamento, no entanto, também pode ser usado para criar novas estradas públicas e privadas ou para melhorar as estradas existentes.
O financiamento do desenvolvimento também pode ser usado para converter uma propriedade existente em outra que será usada para uma finalidade diferente. Por exemplo, o financiamento do desenvolvimento pode ser usado para converter uma estrutura de estacionamento em um playground ou pode ser usado para restaurar uma casa antiga, para que possa ser usado como um centro comunitário ou convertido em um museu. A criação de financiamento para esses projetos não seria necessariamente criar uma estrutura totalmente nova, mas sim aplicar-se ao custo de restaurar a propriedade e atualizá-la de acordo com os atuais padrões ambientais e de segurança.
Embora o financiamento ao desenvolvimento seja frequentemente oferecido por bancos e fundações privadas, algumas empresas se especializam nesse tipo específico de financiamento. Semelhante às fundações, esses grupos podem ser isentos de impostos e existir apenas para fins de financiamento de projetos especiais. Além das necessidades básicas de construção, o financiamento também pode ser usado para a compra de equipamentos especiais necessários para operar um novo negócio.