O que é financiamento de desenvolvimento?
O financiamento do desenvolvimento é o termo usado para descrever o capital financeiro dado em apoio à criação de um novo projeto. Esses projetos podem incluir novos desenvolvimentos imobiliários, programas comunitários, restaurações de construção ou novos empreendimentos comerciais. O financiamento do desenvolvimento pode ser oferecido na forma de uma doação designada para tais projetos e não requer reembolso ou pode ser oferecido na forma de um empréstimo. Esse financiamento geralmente é para grandes quantias de dinheiro acima do que os desenvolvedores podem se dar ao luxo de investir individualmente ou como um grupo. Normalmente, esse financiamento envolve a solicitação de um empréstimo bancário, mas também pode incluir a solicitação de uma doação do governo ou uma concessão de uma fundação privada. Esse tipo específico de financiamento também pode vir de um doador ou credor particular.
imóveis dO financiamento do desenvolvimento, em particular, é usado para criar novos negócios, residências residenciais e áreas comunitárias, como parques e shoppings. Freqüentemente, esse tipo de financiamento é chamado de financiamento de desenvolvimento da terra ou financiamento da construção. Essencialmente, é o capital de desenvolvimento dado a um contratado com o objetivo principal de desenvolver novos projetos imobiliários. Esse tipo de financiamento, no entanto, também pode ser usado para criar novas estradas públicas e privadas ou para melhorar as estradas existentes.
O financiamento de desenvolvimento também pode ser usado para converter uma propriedade existente em uma que será usada para uma finalidade diferente. Por exemplo, o financiamento do desenvolvimento pode ser usado para converter uma estrutura de estacionamento em um playground ou pode ser usado para restaurar uma casa antiga, para que possa ser usada como centro comunitário ou convertido em museu. Construir financiamento para esses projetos não iria necessariamente para criar uma nova estrutura, bEm vez disso, a UT seria aplicada no custo de restaurar a propriedade e atualizá -la de acordo com os padrões ambientais e de segurança atuais.
Embora o financiamento do desenvolvimento seja frequentemente oferecido por meio de bancos e fundações privadas, algumas empresas se especializam nesse tipo específico de financiamento. Semelhante às fundações, esses grupos podem ser isentos de imposto e existir apenas com o objetivo de financiar projetos especiais. Além das necessidades básicas de construção, o financiamento também pode ser usado para a compra de equipamentos especiais necessários para operar um novo negócio.