O que é análise de garantia?

Uma análise de garantia é um processo usado para determinar a condição de uma conta de garantia. Ao comprar uma casa, os indivíduos geralmente optam por uma hipoteca com uma conta de custódia anexada. Com esse tipo de conta, os impostos e o seguro do imóvel podem ser pagos com o pagamento da hipoteca. A análise de custódia é um processo anual usado para determinar se a conta de custódia é financiada corretamente.

O valor do pagamento da hipoteca é determinado pela quantia de dinheiro necessária na conta de custódia. As contas de custódia devem ter uma certa quantia de dinheiro para atender aos requisitos necessários associados a esse tipo de conta. Uma análise de garantia é usada para determinar quanto dinheiro será necessário ao longo do próximo ano e se o pagamento atual da hipoteca será suficiente para financiar completamente a conta. Se houver um excedente, a empresa de custódia vai tirar o eXtra dinheiro e devolva ao mutuário. Nesse caso, o mutuário receberá um cheque no valor da excesso.

Em alguns casos, a análise de garantia mostrará que a conta está subfinanciada. Quando isso acontece, a escassez terá que ser compensada de duas maneiras. A empresa hipotecária vai notificar o mutuário da escassez e deixar que ele decidirá como resolver o problema.

O mutuário poderá optar por compensar a escassez em um montante fixo. Se essa for a escolha, o mutuário terá que emitir uma verificação para a empresa hipotecária no valor da escassez. A outra opção que ele ou ela tem é aumentar o pagamento da hipoteca ao longo do ano. Por exemplo, se houvesse uma escassez de US $ 120 em dólares (USD) na conta de custódia, o pagamento da hipoteca seria aumentado em US $ 10 por mês para compensar a diferença.

Mudanças no thE As necessidades de uma conta de garantia podem ocorrer por vários motivos. O motivo mais comum para as mudanças é quando o prêmio de seguro do proprietário aumenta. Depois que um proprietário teve uma perda na casa, as taxas de seguro podem aumentar. Os impostos sobre a propriedade também variarão um pouco de um ano para o outro.