O que é pagamento de custódia?

Para entender o que é um pagamento de garantia, é necessário primeiro entender dois termos. O Custrow é o primeiro termo, que descreve uma situação em que algo é mantido por um terceiro neutro. Em seguida, a hipoteca é dinheiro emprestado a um mutuário que o usa para comprar imóveis. Um pagamento de garantia, portanto, é o dinheiro que um credor hipotecário recebe de um mutuário e coloca uma conta para o pagamento de impostos e seguros. Esse pagamento normalmente incluiria uma parte do diretor, que é o valor real emprestado e uma parte dos juros do empréstimo. Quando há um pagamento de garantia a ser feito, uma quantia adicional é adicionada e coletada mensalmente.

Esse dinheiro adicional é geralmente usado para pagar os impostos sobre a propriedade do mutuário e o seguro do proprietário. Os impostos sobre a propriedade são cobranças coletadas pela localidade onde o realpropriedade está localizada; É baseado no valor da propriedade. O seguro do proprietário é um serviço que oferece cobertura no caso de certos danos ocorrem à propriedade.

Esses itens geralmente não são devidos mensalmente. Isso significa que o credor hipotecário deve proteger o dinheiro até o momento do pagamento. Para fazer isso, o credor hipotecário coloca o dinheiro em uma conta de garantia, que geralmente está na posse de terceiros. Aqui, pode ganhar juros, o que aumentará o valor que o mutuário tem disponível para fazer pagamentos.

Em alguns casos, um sistema de pagamento de garantia é uma opção. Mesmo que uma pessoa não a tenha escolhido no começo, ela poderá abrir uma conta de garantia durante o período de seu reembolso de hipotecas. Em outros casos, é um requisito e o mutuário estará vinculado ao acordo até que a hipoteca seja totalmente paga. Um exemplo em que um sistema de pagamento de custódia é LiKely para ser obrigatório é quando um mutuário faz um adiantamento de menos de 20 %.

Fannie Mae diz que existem vários benefícios para o sistema de pagamento de custódia. A capacidade de gerenciar um orçamento familiar de uma maneira menos estressante é uma delas. Como os pagamentos são feitos em pequenas porções, não há pressão para pagar um único montante fixo na data de vencimento. Outro benefício, diz Fannie Mae, é que os proprietários não precisam acompanhar essas contas ou suas datas de vencimento. Eles podem ter certeza de que, qualquer que seja o custo, será pago em tempo hábil.