O que é Direito Imobiliário?
A lei imobiliária é o ramo de questões jurídicas que trata de distribuir a propriedade de uma pessoa depois que ela morre. A propriedade de uma pessoa é composta por toda a propriedade de sua propriedade - individualmente ou em parceria com uma ou mais pessoas - no momento de sua morte e inclui o seguinte:
- imóveis (casa, chalé ou outros edifícios)
- bens pessoais (contas bancárias, contas de investimento, automóveis, móveis,
- jóias e coleções valiosas)
- produto de uma apólice de seguro de vida
- IRAs e anuidades
- quaisquer dívidas devidas no momento da morte
Se o falecido possuísse um negócio, seu interesse nessa empresa também seria incluído no patrimônio. O interesse comercial é composto por qualquer propriedade imobiliária pertencente à empresa, equipamentos, ferramentas, contas a receber e ágio acumulado enquanto a empresa estava em operação.
A lei imobiliária preocupa-se com o planejamento do dia em que a propriedade da pessoa passará para herdeiros, conforme a vontade da pessoa e com o planejamento imobiliário. Uma pessoa que possui algo de valor seria aconselhável consultar um advogado com experiência em questões de direito imobiliário para obter conselhos para fazer um testamento. Ele ou ela será capaz de aconselhar o indivíduo sobre como transferir seus ativos de maneira a minimizar os impostos imobiliários e as taxas de inventário.
A contestação dos termos de um testamento também se enquadra na lei da propriedade. Para contestar uma vontade, você deve ser um dos beneficiários nomeados ou alguém que teria herdado pelo menos uma parte da propriedade se a vontade fosse declarada inválida. Essas pessoas interessadas podem contestar a validade do testamento alegando que a pessoa que o fez (o testador) não estava em sã consciência ou foi indevidamente influenciada por outro indivíduo a dar as instruções contidas no documento.
Um testamento também pode ser contestado por motivos de coação - a pessoa sendo forçada a assinar o documento sob ameaça de dano - ou fraude. Um profissional de direito imobiliário pode redigir um testamento com menor probabilidade de ser contestado após a morte do testador. Ele ou ela também pode aconselhar os membros da família sobre se eles têm motivos legais para contestar um testamento.
A lei imobiliária também lida com relações de confiança como forma de evitar impostos federais. Essa opção legal pode ser usada para tornar isenta uma parte do imposto predial do indivíduo, o que pode ser considerado apenas um resultado positivo.