O que é certificação de inundação?
A certificação de inundação é um documento legal que fornece informações sobre se uma propriedade está dentro de uma área designada como zona de inundação. Os credores podem exigir este documento com o objetivo de avaliar o risco e também pode ser uma preocupação para as companhias de seguros. Os proprietários podem precisar comprar seguro contra inundações para abordar os problemas de responsabilidade associados ao imóvel situado em zonas de inundação. O seguro pode cobrir as despesas associadas a eventos de inundação, adicionando mais segurança da perspectiva do credor.
Numerosos serviços oferecem certificação de inundação. O serviço examinará as informações conhecidas sobre a propriedade, incluindo registros de título para determinar a localização exata. Um representante comparará as informações com os mapas das zonas regionais de inundação para determinar se a propriedade está em um ou mais. A documentação da certificação de inundação divulgará o status da zona de inundação e fornecerá informações sobre a zona de inundação envolvida.
Sabendo que uma propriedade está em uma zona de inundação, LendaRS e companhias de seguros podem procurar a zona para determinar o risco. Algumas zonas inundam com mais frequência do que outras ou são conhecidas por inundações particularmente destrutivas. Os mutuários podem ter dificuldade em obter empréstimos nessas áreas, porque o risco é inaceitavelmente alto. O seguro para cobrir os custos associados às inundações também será muito alto. O acesso a subsídios e outras assistências financeiras também pode ser limitado para compradores e proprietários em uma zona de inundação. Para os investidores, pode ser mais difícil encontrar inquilinos para propriedades localizadas em zonas de inundação.
A certificação de inundação é uma coisa importante para os proprietários e compradores pensarem. Alguns compradores podem preferir comprar acima de uma planície de inundação para economizar dinheiro, aumentar as chances de obter um empréstimo e evitar situações como a falta de moradia devido a inundações. Os compradores podem negociar um acordo melhor em uma casa em uma zona de inundação se estiverem armados com informações sobre a propriedade.Estar ciente das zonas de inundação também é importante para as ordens de evacuação, pois os proprietários precisam determinar se uma propriedade está dentro dos limites da ordem.
Os proprietários devem manter sua certificação de inundações em um local seguro, juntamente com outros documentos referentes à propriedade, como cópias do título e da apólice de seguro. No caso de uma perda, o proprietário pode entrar em contato com a empresa que originalmente emitiu a certificação para solicitar uma substituição. Em alguns casos, a empresa pode precisar avaliar a propriedade novamente, pois as zonas de inundação são atualizadas periodicamente e desejará garantir que as informações ainda sejam atuais.