O que é seguro de risco?
O seguro contra riscos, também chamado de seguro residencial ou patrimonial, oferece cobertura para riscos naturais específicos, como incêndio, vento, terremotos e vandalismo. Muitos proprietários adquirem uma forma "abrangente" de seguro primeiro, que pode incluir os danos mais comuns, mas depois procura cobertura adicional para perigos específicos. Aqueles que vivem em planícies de inundação podem comprar seguro por danos causados pela água, por exemplo, enquanto os proprietários na Califórnia podem adicionar seguro contra terremotos.
Como pode haver uma diferença definível entre o seguro do proprietário e o seguro contra riscos, vale a pena perguntar ao corretor sobre a cobertura antes de concordar com o contrato. Algumas políticas abrangentes já oferecem cobertura para certos riscos, portanto, um seguro adicional pode não ser estritamente necessário. Outros podem não cobrir completamente os riscos específicos da área, como danos causados por barragens ou vandalismo durante a construção. O seguro residencial verdadeiramente abrangente deve cobrir danos físicos e de responsabilidade. Uma política de riscos geralmente é voltada para danos físicos à propriedade, em vez da responsabilidade do proprietário por acidentes no local.
Durante o fechamento de uma venda de propriedade, o comprador quase sempre é obrigado a obter algum tipo de seguro contra riscos. A terminologia dessa cobertura pode mudar para seguro de propriedade ou seguro abrangente para proprietários de casas, mas tudo significa o mesmo para os advogados e credores finais. Os compradores são fortemente encorajados a comprar pelo menos seguro suficiente para cobrir o custo da hipoteca, o que fornecerá proteção suficiente para restaurar a propriedade se ela queimar no chão no dia seguinte à conclusão da venda.
Os prêmios para esse tipo de seguro geralmente são calculados sobre o valor avaliado da propriedade, a idade do prédio, métodos de construção e riscos naturais conhecidos na área. As agências de seguros podem oferecer apólices de risco adicionais, como cobertura de inundações, terremotos e furacões, mas os proprietários podem ter que pesar os benefícios em relação aos prêmios mais altos. Algumas políticas podem parecer frívolas, mas os danos causados por um raro terremoto na Carolina do Norte, por exemplo, podem ser substanciais. O seguro contra furacões na Flórida pode parecer automático, mas alguns proprietários podem economizar dinheiro com prêmios não acrescentando-o a uma apólice abrangente, pois os danos podem ser cobertos sem a necessidade de cobertura extra.