O que é depreciação em casa?

Depreciação em casa é uma diminuição geral no valor de uma casa em comparação com o que a casa era avaliada anteriormente. Isso geralmente é visto não apenas em termos do valor de uma casa quando comparado de um ano para o outro, mas também é considerado em relação ao valor de uma casa quando foi comprado. “Depreciação” em termos financeiros geralmente se refere a uma diminuição do valor, enquanto a “apreciação” é o termo usado para um aumento de valor. A depreciação em casa pode ser causada por vários fatores diferentes, incluindo a condição da casa, o bairro ao redor da casa e o mercado imobiliário atual. Para alguém que deseja vender uma casa, a comparação com os anos anteriores pode ser mais importante, pois isso indica uma perda de valor devido a uma casa não ser vendida anteriormente. Alguém que ainda mora em uma casa pode ser compactosão a mudança de valor quando ele comprou a casa, e isso indicaria como as questões mudaram desde que a compra foi feita. Essa análise da depreciação em casa também pode ser importante para um proprietário nos EUA, que é capaz de usar a depreciação como dedução de impostos.

A depreciação em casa pode ser causada por uma ampla gama de fatores e, para entender completamente por que uma casa se depreciou, esses fatores devem ser considerados juntos. A condição de uma casa é um dos principais elementos ao considerar o valor de uma casa. Se uma casa foi comprada nova e recebeu pouco trabalho de reparo ao longo de uma década, apesar de exigir esse trabalho, isso normalmente depreciará o valor de uma casa. A maioria das pessoas que considera a compra de uma casa vê quaisquer custos de reparos como uma dedução do que uma casa poderia valer a pena.

O bairro em torno de uma casa também pode causar depreciação em casa.Isso normalmente pode acontecer se as taxas de criminalidade aumentarem em uma determinada área por um período de tempo, ou se as casas vizinhas em um bairro forem vendidas por menos dinheiro. A depreciação em casa também é normalmente afetada pelo próprio mercado imobiliário a qualquer momento. Uma casa comprada durante um boom ou bolha imobiliária pode ter sido comprada por mais do que seu valor real, e uma explosão repentina no mercado poderia então depreciar a casa abaixo do valor real, criando um grande balanço no valor aparente da casa.