O que é depreciação doméstica?
A depreciação da casa é uma diminuição geral no valor de uma casa em comparação com o valor da casa anteriormente. Isso geralmente é visto não apenas em termos do valor de uma casa quando comparado de um ano para o outro, mas também é considerado em relação ao valor de uma casa quando foi comprada. “Depreciação” em termos financeiros geralmente se refere a uma diminuição no valor, enquanto “valorização” é o termo usado para um aumento no valor. A depreciação residencial pode ser causada por vários fatores diferentes, incluindo a condição da casa, a vizinhança ao redor da casa e o mercado imobiliário atual.
Normalmente, existem duas maneiras principais pelas quais a depreciação da casa é vista: em relação a um ano ou anos anteriores e em comparação com quando a casa foi comprada. Para alguém que deseja vender uma casa, a comparação com os anos anteriores pode ser mais importante, pois isso indica uma perda de valor devido ao fato de uma casa não ter sido vendida anteriormente. Alguém que ainda mora em uma casa pode comparar a mudança de valor com a compra da casa, e isso indica como as coisas mudaram desde que a compra foi feita. Essa análise da depreciação da casa também pode ser importante para um proprietário nos EUA que possa usar a depreciação como dedução de imposto.
A depreciação da casa pode ser causada por uma ampla gama de fatores e, para entender completamente por que uma casa foi depreciada, esses fatores devem ser considerados em conjunto. A condição de uma casa é um dos principais elementos ao considerar o valor de uma casa. Se uma casa foi comprada nova e recebeu pouco trabalho de reparo ao longo de uma década, apesar de exigir esse trabalho, isso normalmente depreciará o valor de uma casa. A maioria das pessoas que considera a compra de uma casa vê os custos de reparos como uma dedução do valor de uma casa.
A vizinhança em torno de uma casa também pode causar depreciação da casa. Isso normalmente pode acontecer se as taxas de criminalidade aumentarem em uma determinada área por um período de tempo ou se as casas vizinhas de um bairro forem vendidas por menos dinheiro. A depreciação residencial também é normalmente afetada pelo próprio mercado imobiliário a qualquer momento. Uma casa comprada durante um boom ou bolha imobiliária pode ter sido comprada por mais do que seu valor real, e uma explosão repentina no mercado poderia depreciar a casa abaixo do valor real, criando um grande impacto no valor aparente da casa.