O que é proteção de patrimônio doméstico?

A proteção do patrimônio residencial refere-se a um plano comprado pelos compradores de imóveis que ajuda a compensar qualquer perda de valor que sua casa possa sofrer. Para uma pequena porcentagem do preço de compra original, o plano cobre o proprietário da casa quando ele planeja vender a casa, no caso de os preços das casas na área terem caído. A empresa que oferece proteção ao patrimônio residencial pagaria então ao proprietário o pagamento original multiplicado pela quantidade de pontos percentuais em que os preços das casas nessa área específica diminuíram. Se os preços das casas permanecerem iguais ou subirem, o proprietário perde o pagamento da proteção original.

Muitos investidores consideram comprar uma casa um tipo de oportunidade de investimento. Se o valor de uma casa aumentar, o proprietário embolsará um lucro arrumado quando for a hora de vender a casa. Infelizmente, o mercado imobiliário geralmente é volátil, o que significa que os preços em uma determinada área tendem a cair e a subir, principalmente em um curto período de tempo. Por esse motivo, os compradores de imóveis podem considerar a proteção do patrimônio como uma maneira de proteger seus investimentos.

O contrato típico de proteção ao patrimônio doméstico começa com um pagamento para a empresa que oferece o serviço, que geralmente equivale a uma pequena porcentagem do preço de compra. Por exemplo, em uma casa no valor de US $ 200.000 (US $), o pagamento necessário pode corresponder a 1% desse valor ou US $ 2.000. Esse valor se torna a base para pagamentos futuros da empresa ao proprietário da casa.

Usando este exemplo, imagine que o proprietário deseje vender a casa após cinco anos e é determinado que os preços das casas na região caíram 10%. Esse percentual é determinado por índices específicos do mercado imobiliário que medem o valor do preço da habitação. O plano então paga à pessoa que possui o plano US $ 20.000, que é 10% multiplicado pelo pagamento original de US $ 2.000. É importante observar que esse dinheiro seria devido ao detentor do plano, mesmo que a casa específica em questão seja vendida a um preço mais alto que o preço de compra original, pois os índices são o fator determinante nos pagamentos de proteção ao patrimônio da casa.

Obviamente, se os preços das casas na área permanecerem iguais ou aumentarem, o proprietário do plano não deve nada na revenda e perde o pagamento original. Como esse é o caso, os compradores de imóveis devem inspecionar atentamente se a proteção ao patrimônio doméstico vale o risco. De um modo geral, a proteção é uma idéia melhor se o proprietário planeja revender a casa em um tempo relativamente curto. Isso ocorre porque os preços das residências, embora voláteis em um curto período, geralmente aumentam com a conclusão de uma hipoteca típica de 30 anos.