O que é financiamento interno?
O financiamento interno é uma situação em que um vendedor estende o crédito de alguma forma a um comprador, sem a necessidade de intervenção por terceiros. Com essa abordagem, o vendedor se torna efetivamente o credor e reivindicou a propriedade vendida até que a dívida seja descarregada integralmente. Às vezes chamado de financiamento do revendedor ou financiamento do proprietário, o financiamento interno pode possibilitar que um consumidor ainda adquira um ativo, mesmo que sua classificação de crédito não seja aceitável para outros credores.
Um dos exemplos mais comuns de financiamento interno é com a compra de um veículo usado de um revendedor. Nos últimos anos, o conceito de fornecer ao revendedor um adiantamento e, em seguida, fazer um pagamento com o saldo pendente semanalmente ou quinzenalmente tornou -se popular, especialmente entre os consumidores que têm um crédito menos do que perfeito. Os termos e condições encontrados nesses tipos de contratos de financiamento são regidos pelas mesmas leis que se aplicam a outros tipos de empréstimos para carros, mas geralmente CArry uma taxa de juros um pouco maior do que outras opções de empréstimo no mercado. Isso ocorre porque o revendedor que estende o financiamento do fornecedor usa um processo mais liberal de avaliar o valor do crédito do potencial comprador.
Com financiamento interno para veículos usados, os revendedores geralmente exigem que o cliente tenha um emprego estável e obtenha uma quantia mínima de renda bruta por mês civil. Alguns revendedores também exigirão que o requerente tenha pelo menos um ano de emprego constante com o atual empregador, a fim de ser elegível para o financiamento. O cliente também deve ter um endereço permanente verificável e poder fornecer duas a três referências pessoais.
A mesma abordagem geral às vezes é usada com a venda de imóveis. Aqui, o proprietário da propriedade concorda em aceitar um adiantamento específico e fornece ao comprador um contrato detalhando uma taxa de juros e hoW Essa taxa é aplicada. O contrato também especificará o número de pagamentos mensais que devem ser remetidos ao ex -proprietário durante a vida útil do contrato e o número real que deve ser remetido como parte de cada um desses pagamentos mensais de parcelamento. Assim como no financiamento interno para carros usados, o contrato usado com acordos imobiliários financiados pelo proprietário deve seguir todos os regulamentos governamentais que se aplicam à venda de imóveis na área em que a propriedade está localizada.
O financiamento interno às vezes pode ser usado como um meio de reconstruir o crédito danificado. Muitas empresas que oferecem esse tipo de financiamento relatam regularmente a atividade do cliente a uma ou mais das várias agências de crédito. Supondo que o cliente seja diligente ao pagar o financiamento de acordo com os termos do contrato, ele ou ela pode estar em posição de obter financiamento para fins futuros de credores de terceiros que oferecem uma taxa de juros mais baixa.