O que está envolvido na aprovação de hipotecas com crédito ruim?

O processo para aprovação de hipoteca com crédito ruim não é necessariamente muito diferente do processo de aprovação de hipoteca para indivíduos com bom crédito, pois geralmente envolve uma avaliação da situação financeira de um potencial comprador, pontuação de crédito e o custo da casa desejada. O que pode ser diferente é que o processo de aprovação pode exigir que um mutuário gaste mais dinheiro como adiantamento ou participe de um programa de empréstimos hipotecários que exija que ele participe de aconselhamento e educação adicionais sobre habitação. Alguns programas também podem limitar a quantia que pode ser emprestada e exigir um processo de avaliação mais vigoroso para garantir que um indivíduo com crédito ruim não melhore seus problemas comprando uma casa que exigirá reparos e manutenção dispendiosos.

Normalmente, é uma boa idéia para alguém com crédito questionável procurar primeiro a pré-aprovação da hipoteca antes de ir para as compras em casa, pois pode ser difícil obter aprovação ruim da hipoteca do crédito. No processo de pré-aprovação da hipoteca, o tomador em potencial permite que o credor examine minuciosamente suas finanças. O credor provavelmente solicitará a pontuação de crédito do mutuário e, se ele morar em um país onde há mais de uma agência de crédito, provavelmente solicitará pontuação e relatórios de crédito de todas as agências pertinentes. O credor também vai querer saber como o mutuário pretende fazer seus pagamentos de hipotecas e apresentar um adiantamento, que pode ser muito alto em situações em que um indivíduo tem crédito ruim. Em alguns casos, o credor pode recomendar programas especiais de hipoteca, que podem ser patrocinados por agências governamentais a indivíduos com problemas de crédito.

Depois que um indivíduo obtém a aprovação de uma hipoteca com crédito ruim, ele pode começar a procurar uma casa ou condomínio adequado às suas necessidades. Depois de selecionar a casa, é hora de realmente concluir o processo de aprovação de hipoteca com crédito ruim finalizando o empréstimo hipotecário. Nesse momento, o credor pode novamente avaliar a situação financeira do mutuário para quaisquer problemas que surgiram desde a pré-aprovação inicial. Também se espera que o comprador obtenha uma avaliação na casa, que pode variar em rigor de acordo com os padrões do credor ou da agência que garantirá a hipoteca. O credor e a agência revisarão suas informações financeiras e a avaliação, e ele poderá comprar sua casa se estas forem aprovadas.