O que é seguro de arrendamento?
O seguro de arrendamento abrange as perdas herdadas pelo arrendatário de uma propriedade de arrendamento no caso de o arrendamento ser cancelado devido a algum tipo de desastre que renderá a propriedade inable ou inutilizável. Os proprietários geralmente adotam seguro para cobrir a própria propriedade e proteger seu investimento na propriedade, mas esse seguro não cobre o arrendatário em circunstâncias normais. No caso de um desastre, se o arrendatário não tiver seguro de arrendamento, ele corre o risco de perder toda e qualquer bens ou investimentos na propriedade de arrendamento. Alguns arrendamentos podem realmente exigir que o arrendatário proteja o seguro de arrendamento, especialmente se a propriedade estiver localizada em uma área propensa a desastres naturais, como perto da costa, onde os furacões ou os tufões atacam frequentemente.
Os arrendamentos são normalmente denominados como um contrato entre um proprietário e um arrendatário. Isso transfere efetivamente a propriedade condicional de uma propriedade do proprietário para o arrendatário por um período de tempo especificado, geralmente denominado comoum longo arrendamento com períodos de 99 ou 125 anos. A cobertura do contrato em si geralmente inclui tudo nas quatro paredes da unidade, como posses e quaisquer reformas feitas pelo arrendatário. Como tal, o seguro de arrendamento deve cobrir esse termo especificado, juntamente com posses e investimentos nas quatro paredes da propriedade. Os proprietários geralmente cobrem o exterior do edifício e da área comum com sua própria política.
A locação típica são apartamentos, unidades habitacionais, lojas ou unidades localizadas acima do espaço comercial ou de varejo. Embora um arrendatário tenha muita flexibilidade com a unidade, ele ainda está sob contrato com o proprietário e deve cumprir os termos do contrato. Um desses termos é que o arrendatário garantisse o seguro de arrendamento, geralmente exigido pelo proprietário para proteger seus interesses, além dos interesses do arrendatário.
undEsses requisitos, o arrendatário é normalmente obrigado a garantir uma política de uma seguradora indicada ou aprovada pelo proprietário. A seguradora autorizada deve ser o arrendatário de uma apólice de seguro de arrendamento, enquanto a apólice deve cobrir os interesses do arrendatário e do proprietário. A cobertura deve ser para todo o prazo do arrendamento e deve cobrir todos os riscos potenciais para a unidade. A falta de garantir e manter o seguro de arrendamento viola o arrendamento nessas circunstâncias e pode causar perda dos direitos do arrendatário à propriedade. Os tribunais geralmente servem como adjudicador final em tais assuntos, embora o arrendamento seja frequentemente considerado a principal fonte de evidência para tais decisões, além de atenuar as circunstâncias causadas diretamente pelo proprietário.