O que é interesse de arrendamento?

Um interesse de arrendamento é um elemento de aluguel de imóveis que envolve a propriedade da propriedade. Quem possui os juros do arrendamento é o proprietário exclusivo da propriedade. Se a propriedade for alugada, o titular dos juros é a pessoa que paga pelo arrendamento. Quando o arrendamento acaba, o interesse retorna ao proprietário original. Algumas regiões consideram o interesse de arrendamento de propriedade pessoal e, se o arrendamento for de longo prazo, isso permite que o detentor do interesse o hipoteca como um ativo. Quando um contrato é feito, o dinheiro é pago por uma quantidade acordada de tempo, e o proprietário e o locatário assinam um contrato. Nesse ponto, o interesse é transferido para o locatário e ele ou ela efetivamente possui posse exclusiva da propriedade. Um arrendamento é considerado a longo prazo se for por 10 anos ou mais.

Algumas regiões consideram a propriedade de propriedade pessoal. Isso pode ter algum Si positivo e negativoefe e efeitos. Ele permite que o detentor dos juros do arrendamento seja guardado por algumas leis e alavance a propriedade no momento do imposto. Ao mesmo tempo, isso torna o proprietário mais responsável por quaisquer danos que ocorram às pessoas da propriedade, o que pode incorrer em multas e penalidades. Isso difere de região para região e deve ser verificado antes de alugar uma propriedade.

Quando os juros do arrendamento são de longo prazo, o atual proprietário da propriedade pode usar a propriedade para hipoteca ou como ativo. Isso dá ao proprietário mais oportunidade de ganhar dinheiro com a propriedade ou obter dinheiro de um empréstimo bancário. Se o proprietário atual tiver um histórico de crédito ruim ou limitado, o banco não poderá aceitar os juros do arrendamento como um ativo. Enquanto os juros e empréstimos forem pagos antes do início do arrendamento, não haverá problemas entre o detentor do arrendamento e o proprietário original da propriedade.

Leasehold Interest, após o Ti fixoEu está em alta, transferirei a propriedade. Depois que o arrendamento expirar, a propriedade da propriedade será transferida do locatário de volta ao proprietário original. Nesse ponto, o proprietário original pode alugar o imóvel para outro locatário ou o locatário pode renovar seu contrato de arrendamento. Até que o arrendamento acabe, o proprietário original não pode alugar a propriedade para outras partes, porque a propriedade não pertence legalmente ao proprietário original até que o contrato expire.